4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.900 102 m²
63925 Laudenbach

Keine Käuferprovision, Sie kaufen über uns direkt vom Bauträger !

Kaufen Sie ab € 615,--/mtl. *
(kaufen ist billiger als mieten)

Baubeginn Erfolgt!

geplante Fertigstellung: Frühjahr 2021

- Bestlage mit unverbaubarer Aussicht
- ETWs der Oberklasse mit "Erdwärmeheizung"! Fragen Sie uns nach den Vorteilen!
- Erdwärme bis zu 50% Heizkostenersparnis
Erdwärme zum Preis von einer herkömmlichen Gasheizung (Ein Mehrwert von ca.€ 8-10.000.- den Sie nicht zahlen müssen)
- Besserer Wärme,-u. Schallschutz durch 3 Fach-Verglasung und 36 er Außenauerwerk (Ytong/Gasbetonsteine)
- Fußbodenheizung
- Barrierefreier Zugang in die Wohnung, die komplette Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene
- sep. Gäste WC
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- absolut ruhiges Wohnen: Nur "5" Wohneinheiten im Haus !
- großer eigener Kelleraum mit über 10 m²
- Parkplätze direkt vorm Haus
- Familiengerechter / Einrichtungsoptimierter Wohnungszuschnitt ( für Schrankwände, Abstell,-Stauflächen usw.)
- allgem. großer Wasch.- und Trockenraum
- Sie können noch mitplanen ( Welche Badfliesen, Türen, Badobjekte Sie möchten oder evtl., je nach Baufortschritt können Sie noch den Wohnungszuschnitt mit gestalten, wenn dies bautechnisch machbar ist )
- hochwertiges Granittreppenhaus
- Grundsolide Bauweise: Sie erwerben nicht nur eine Wohnung, Sie sind auch Miteigentümer vom Allgemeineigentum ( z.B. ein betonierter Keller hält i.d.R. ewig
- Verkehrsanbindung: Bus, Bahn, Fahrradwege
- Förderfähige Wohnungsgrößen

!!!! ein kleiner zusätzlicher Terrassenbereich, seitlich neben dem Haus, ist in Planung, wenn möglich !!!
Fragen Sie uns danach !

Musterhaus:
Wir können Ihnen eine Wohnung oder ein ähnliches Objekt bei näherem Interesse gerne zeigen!
Terminabsprachen mit den Eigentümern nötig!

Bilder sind Muster abweichend der Baubeschreibung
Bitte fragen Sie uns danach!

Bei der Finanzierung helfen wir Ihnen.
(Auch bei 100 % Finanzierung)
*Anf. effekt. Jahresz. 1% (Stand: 04.2020),
Tilg. 3 %, 20% Eigenk.Berechnung: Kaufpr. + 5% Nebenk.
-20%Eigenk. + Fördermittel
Diese Angaben sind Annahmen und können sich täglich ändern.
Fragen Sie uns, unverbindlich!
Rufen Sie uns an, wir prüfen Ihre Förderfähigkeit!

Energiebedarfsausweis
16,2kWh/m²a
Heizungsart: Erdwärme
Baujahr Haus:2020
EEK:A+
Gültig bis:31.01.2030

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 16.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

63925 Laudenbach