Haus zum Verkauf €560.000 468 m²
13125 Berlin (Karow)

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1994
frei ab 01.10.2020

2 Stellplätze

- Carport und Stellplatz auf dem Grundstück für zwei Fahrzeuge, elektrisches Metall-Tor von ca. 2003
- Wintergarten, ca. 2013, elektrisch gesteuerte Beschattung Dach und Seitenwände, ca. 2015 und 2017
- neue hochwertige Einbauküche von Nolte mit Siemens-Geräten, ca. 2018, gleichzeitig wurde der Fußboden erneuert
- Holzfenster mit 2-Fach-Isolierverglasung im Unter- und Erdgeschoss aus Baujahr
- Einbau von Einbruchsicherungen (u.a. Panzerverriegelung, Stangenschlösser) an allen Fenstern und Türen im EG, ca. 2017/2018
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung im Dachgeschoss, ca. 2011
- elektrische Rollläden an allen Fenstern (Ausnahme: Küche und Gäste-WC mit manuellen Rollläden)
- im Wohnbereich Parkett, in den Nutzräumen Fliesen, ansonsten Teppich und Vinyl
- komplette Erneuerung des Bades im Dachgeschoss ca. 2011
- Gäste-WC-Hauswirtschaftsraum ca. 2012 komplett erneuert
- Dach und Dachgiebel ca. 2015 erneuert
- ca. 2016 neue Heizkörper und neue Türen im EG
- ca. 2017 neue Granit-Treppe zur Haustür
- Holz-Schuppen im Garten ca. 2015 mit neuer Dachpappe und neuem Fußboden
- Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
- Gas-Brennwert-Therme von Viessmann, ca. 2010

Das freistehende Einfamilienhaus ist massiv gebaut und überzeugt durch den gepflegten Zustand, die ständigen Instandhaltungen und Modernisierungen sowie seinen praktischen Schnitt.

Drei Schlafzimmer stehen im Dachgeschoss zur Verfügung und zwei wohnraumähnliche Zimmer im Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche mit ca. 12m² und einen äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem Sie in den Wintergarten und auf die Terrasse gelangen.

Auch sehr praktikabel: Obwohl das Haus voll unterkellert ist, sind Waschmaschine, Trockner und die Gastherme im Gäste-WC im Erdgeschoss untergebracht, so dass man nicht ständig in den Keller laufen muss.

Auch der Garten wurde mit Bedacht und sehr liebevoll gestaltet, der vergleichsweise geringe Pflegeaufwand ist ein großer Vorteil. Obwohl genug Fläche für Sitzen, Essen und auch für die Kinder vorhanden ist, gibt es hier so gut wie keine Rasenfläche, dafür aber einen Teich.

Der Zustand ist sehr gut, die Eigentümer haben ständig das Haus erneuert, verbessert und gepflegt, immer sehr ordentlich alles von Fachleuten erledigen lassen.

Der Keller ist teils beheizt und mit relativ großen Fenstern ausgestattet, da er zum großen Teil oberirdisch liegt, das Erdgeschoss ist ein Hochparterre und nur über Treppenstufen zu erreichen.

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Fläche die Wohn-Nutzfläche angegeben ist, darin sind 57,87 m² Kellerfläche enthalten, die Außenflächen wie Wintergarten (ca. 12 m²), Terrasse und Pavillon sind nicht mit enthalten.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

Für weitere Fotos, Grundrisse, Unterlagen und die Adresse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, unser Call Center meldet sich anschließend bei Ihnen.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2018, modernisiert

13125 Berlin (Karow)

Im Nordosten Pankows liegt das begehrte Karow, das vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist, aber auch über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Supermärkten, Kindergärten, Grundschulen und einem renommierten Gymnasium verfügt.

Darüber hinaus ist Karow durch die S-Bahn und verschiedene Buslinien gut mit Pankow-Zentrum und der Berliner Innenstadt verbunden. So erreichen Sie die Friedrichstraße mit der S2 in 22 Minuten direkt. Der Berliner Ring und die A114 sind ebenfalls schnell erreicht.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber nur ca. 950 Meter zum S-Bahnhof Karow, rechnen Sie mit ca. 12 Minuten Laufzeit. Viele Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Rewe, Netto, dm Drogeriemarkt, Bäcker uvm. sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. In der Bahnhofstraße und der Bucher Chaussee finden sich weitere Geschäfte sowie Imbisse und Restaurants.