Haus zum Verkauf €429.000 733 m²
36100 Petersberg

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1973

1 Stellplatz

- ca. 1973 erbaut
- Fenster : Holz/Isolierglas
- Einbauküche
- drei Badezimmer mit Tageslicht (zwei Badewannen, eine Dusche)
- ca. 1985 ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
- Sauna im Untergeschoss
- großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Balkon
- Zentralheizung
- Kachelofen
- Die Gasheizung wurde ca. 1996 erneuert.
- Mit dem sich über zwei Räume erstreckenden Kachelofen kann die gesamte Etage geheizt werden.
- Garage

Unser Einfamilienhaus begrüßt Sie mit einer charmanten Optik. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Flair der ca. 210 m² Wohnfläche und ca. 733 m² Grundstücksfläche überzeugen.

Den Haupteingang erreichen Sie über eine Treppe. Diese führt Sie über einen Weg entlang des Hauses auch in den schönen Garten. Dort finden Sie neben der überdachten Terrasse in einer Gartenhütte zusätzlichen Stauraum.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit Zugang in den Garten. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Wellness vor Ort bietet die Sauna im Nebenraum des Wohnzimmers.
Ein ca. 20 m² großer Vorrats- bzw. Hobbyraum kann auch als Küche genutzt werden. Zwei weitere kleine Räume bieten zusätzlichen Stauraum. Auch der Heizungskeller befindet sich auf dieser Ebene.

Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss, aufgeteilt auf ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Vorratsraum, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Der großzügige Balkon bietet einen tollen Blick auf den Rauschenberg. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die große überdachte Terrasse, die nicht von außen einsehbar ist und über die Küche erreicht werden kann.
Im Wohn- sowie im Esszimmer können Sie gemütliche Stunden vor dem Kachelofen verbringen. Dieser Ofen erstreckt sich über beide Räume und kann die gesamte Etage heizen.

Im ca. 1985 ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss ist ein weiterer großer Wohnraum mit Zugang zu zwei Zimmern und einem weiteren Tageslichtbad mit Badewanne.

Eine Garage bietet Platz für Ihren PKW.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

36100 Petersberg

Unser Einfamilienhaus liegt im begehrten Wohnort Petersberg direkt angrenzend an die Barockstadt Fulda. Hier können Sie dem stressigen Alltag der Stadt entfliehen und müssen auf keinerlei Lebensqualität verzichten.

Petersberg begrüßt Sie mit einer ideal ausgebauten Infrastruktur. Apotheken, Supermärkte, Bäckereien oder Getränkemarkt sind binnen Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Im nahen Umfeld diese Hauses finden Sie Schulen und Kindergärten.
Das Stadtbusnetz ermöglicht es Ihnen, auch ohne eigenes Auto mobil zu sein. Durch den in Fulda gelegenen ICE-Bahnhof sind auch lange Strecken ohne Auto kein Problem. Sollten Sie dennoch per PKW unterwegs sein, befindet ist die Anschlussstelle der A7 ganz in der Nähe.

Auch für die Freizeitgestaltung wird in Petersberg einiges geboten. Freibad, Sportbad, Tennisplatz und die gut ausgebauten Sportanlagen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch der nur einen Steinwurf entfernte Rauschenberg lädt zum Entspannen ein und bietet Naturfreunden einen Ort der Erholung.