Haus zum Verkauf €209.900 1644 m²
6,25 % (inkl. MwSt.)
Baujahr: 1993
3 Stellplätze
Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen ein tolles Friesenhaus auf einem sonnigen Grundstück in Bokelrehm anbieten zu können.
Das im Jahre 1993 massiv erstellte Friesenhaus empfängt Sie über die zweiflügelige Eingangstür. Die einladende und geräumige Diele, wo einer der zwei Kamine eingebaut ist, lässt schon den Charme des gesamten Haus erahnen. Von der Diele gelangen Sie in die gemütliche Küche, welche über eine Fußbodenerwärmung verfügt. Ein modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss vor.
Im Hauswirtschaftsraum hat neben der Heizungsanlage, die Waschmaschine Ihren Platz. Neben einer Arbeitsfläche mit einem Spülbecken, finden Schränke ebenso Platz, um gewisse Dinge, wie z.B. den Staubsauger zu verstauen. Durch die Nebeneingangstür gelangen Sie auf die Auffahrt und dem Carport, sowie in den angrenzenden Schuppen und den schönen Garten.
Das Wohnzimmer betreten Sie über eine verglaste zweiflügelige Innentür und schon der erste Blick wird Sie begeistern. Denn der geschmackvolle Dielenboden und der Ausblick auf die Terrasse bzw. den Garten wird Sie begeistern. Das Wohnzimmer ist unterteilt in Wohn,- und Esszimmer. Auch hier finden Sie einen Kamin vor, der für kuschelige Wärme sorgt. Über die Terassentüren haben Sie Zugang auf die schön angelegte Terrasse.
In das Dachgeschoss gelangen Sie über die Holztreppe, wo Sie in die helle Galerie gelangen, die ausreichend Tageslicht erhält durch die Gaube und dem Fenster im Friesengiebel. Von der Galerie gelangen Sie in drei gemütliche Wohnräume, welche alle mit je einer Satteldachgaube ausgestattet sind. Somit haben Sie ausreichend Tageslicht in den Räumen. Auch das Badezimmer verfügt über ein Gauben Fenster und des Weiteren über zwei Waschtische, eine über Eck gestellte Badewanne, sowie eine Dusche.
Von der Galerie haben Sie Zutritt über eine Raumspartreppe zum Spitzboden. Dieser ist komplett ausgedielt, gedämmt und mit Holz verkleidet und bietet Ihnen den Platz um Dinge, wie z.B. die Weihnachtsdeko zu verstauen. Heizungsrohre wurden zum Spitzboden vorgestreckt um einen Heizkörper installieren zu können.
Das Traumhafte Süd/West ausgerichtete Grundstück, angrenzend an Wiesen und Felder bietet Ihnen nicht nur den ganzen Tag Sonne, sondern auch viele Gestaltungsmöglichkeiten für Groß und Klein.
- Zwei Kamine
- Die Fenster sind mit einem Sprossen-Klick-System ausgestattet
- Gas-Brennwerttherme 2012 / 2013
- Doppelcarport mit Abstellraum
- Kleiner Holzschuppen (Gartengeräte)
- Großer Schuppen (Tierhaltung, Werkstatt etc.)
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können erhalten.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.
1 Carportplatz
25596 Bokelrehm
Bokelrehm ist eine Gemeinde mit ca. 150 Einwohnern und befindet sich ca. 10 km nordöstlich von Itzehoe. Die unmittelbare Nähe zur Gemeinde Wacken (3 Fahrminuten) mit dem Auto, macht Bokelrehm so attraktiv. Es gibt einen tollen Kindergarten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung, eine Apotheke, Tierärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, welche zum täglichen Leben benötigt werden. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar, in den Ortschaften Schenefeld sowie der Kreisstadt Itzehoe. Infrastrukturell gesehen liegt Bokelrehm gut. In nur 10 Minuten mit dem Auto befinden Sie sich auf dem Zubringer zur Bundesautobahn A23, welche Sie in nur 40 Minuten nach Hamburg fahren lässt.
