2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Hellersdorfer Str.103, 12619 Berlin - Hellersdorf

Die Wohnung ist in Berlin Hellersdorf, zwischen den U-Bahnhöfen Kaulsdorf Nord und Kienberg/Gärten der Welt der U-Bahnlinie 5.
Einkaufen- Edeka, Lidl, Netto rot und Spreecenter in unmittelbarer Nähe
Erholung- Wuhletal, Kienberg und Gärten der Welt
Zur Wohnung:
1987 wurde das Gebäude gebaut.
1999 wurde der Plattenbau komplett saniert, modernisiert und die Grundrisse verändert.
Endenergieverbrauch 56,3 kWh/m² im Jahr, sehr gut
Primärenergieverbrauch 73,2 kWh/m² im Jahr, sehr gut
Unsere Wohnung war vor der Modernisierung eine 1 Zimmerwohnung und eine 2 Zimmerwohnung. Ein Rückbau wäre bestimmt möglich.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören 128 Wohneinheiten, unterteilt in drei Untergemeinschaften.
Die Wohnung ist in der 6. und letzten Etage, ohne Aufzug.
Das Treppenhaus wurde 2015 renoviert, Teppichboden.
Die Fassade des Hauses erhält dieses Jahr einen neuen Anstrich. Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt, keine Sonderumlage.
Kleines Hausgeld 190,-€ inkl. Instandhaltungsrücklage pro Monat
Bad - gefliest, Badewanne
Hauswirtschaftsraum - Waschbecken, 2 Geräteanschlüsse
Flur, Küche und Esszimmer ein Raum mit großem Durchgang zum Wohnzimmer
Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer kleiner Flur mit Zugang zum Bad
Küchenboden Linoleum
Flure-, Esszimmer-, Wohnzimmer- und Schlafzimmerboden Teppichboden (Vorwerk)
Schöner großer Balkon, Ost /Südost Seite
Großer Keller, mit Werkbank, Schraubstock und etwas Werkzeug
Gemeinschaftskeller für Fahrräder
1 Pkw-Stellplatz inkl., die 99 Parkplätze des Hauses sind eingezäunt, Tor zum Platz per Funk zu öffnen
Hausgeld für den Parkplatz 5,-€ inkl. Instandhaltungsrücklage pro Monat
Möbel und Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten. Auf den Bildern sind noch einige persönliche Sachen zu sehen.
Küche mit Geschirrspüler (Miele), Microwelle/Grill, Kühlschrank AEG, Nespresso Kaffeemaschine, Herd Ceranfeld 4 Kochstellen Backofen, Teller, Tassen u.s.w.
Hauswirtschaftsraum Waschmaschine (Miele), Staubsauger (Kärcher), Bügelstadion, Wäscheständer
Wohnzimmer Samsung LED Fernseher 46“, Radio Soundanlage Karman/Kardon
Besichtigungstermine planen wir auf Grund der jetzigen Coronalage am 18.04.2020
Es werden keine Anrufe von Maklern gewünscht, Zuwiderhandlungen werden angezeigt.