Haus zum Verkauf €3.250.000 1465 m²
63128 Dietzenbach

5,95 % inkl. MWSt.

Baujahr: 1999
Geschosse: 3

14 Stellplätze: Tiefgarage

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Zugängen in ruhiger Lage von Dietzenbach Steinberg wird den Kapitalanleger begeistern. Die Gesamtwohnfläche von 1282 m² verteilt sich auf 16 Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern zwischen 66 m² und 102 m² Wfl.
Alle Wohnungen haben Terrassen oder Balkone. Die Wohnungen sind alle gefliest und verfügen über eine FB Heizung. Energieträger ist hier Fernwärme, so dass für den Eigentümer auch in Zukunft keine wesentlichen Kosten anfallen.
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Ein Gemeinschaftswasch-/ trockenraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner befindet sich in beiden Häusern. Von der gemeinsamen TG mit 14 Stellplätzen (keine Doppelparker) und integrierten Fahrradabstellräumen gelangt man direkt in beide Treppenhäuser. Das Haus umgibt eine sehr gepflegte Grünfläche mit schöner Grenzbepflanzung in einem insgesamt sehr ansprechenden Umfeld. Bei sehr guter Mieterstruktur gibt es nur selten Mieterwechsel und diese wurden immer unverzüglich aufgefangen, da die Nachfrage bei Neuvermietung stets sehr hoch war und ist. Dies können wir sicher beurteilen, da wir das Objekt schon seit 15 Jahren betreuen.
Zudem wurde das gesamte Objekt im Sommer 2017 komplett neu gestrichen. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 126.800.- p.a. mit Steigerungspotenzial.
Hier erwerben Sie eine seltene Kapitalanlage, die mittelfristig keinerlei Aufwand oder Investitionen erfordert. Hier haben Sie als Eigentümer ihre Ruhe. Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an.
Kapitalnachweis ist unabdingbar.

In ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Dietzenbach Steinberg.
S- Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar, alle Einkaufsmöglichkeiten ebenso.

Moch-Immobilien
Beethovenstr. 81
63263 Neu-Isenburg
Tel. 06102 4911

Fragen Sie uns auch gerne nach weiteren Kapitalanlageobjekten.
Wir haben derzeit, auch im Neubaubereich, zahlreiche Häuser und Wohnungen im gesamten Rhein-Main Gebiet in unserem Portfolio.
Auch im absoluten Luxussegment in gefragten Frankfurter Lagen können wir Ihnen Wohnungen oder ganze Mehrfamilienhäuser anbieten.
Sprechen Sie einfach Herrn Sewing unter 0163 4911 666 an oder schicken eine E Mail an:
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63128 Dietzenbach