2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.200 64 m²
Pfungstädter Straße 7a, 64347 Griesheim, Darmstadt-Dieburg (Kreis)

Diese ansprechende Immobilie liegt in der ersten Etage eines 4-Parteien-Hauses (Hinterhaus). Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer, davon ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1992 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 196 € im Monat. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein eigener Kellerraum mit genügend Platz (ca 8-9qm) , ein Waschraum und ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 530,00 € vermietet. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Sie sparen also gut 12000 € Maklerkosten!!!!

Laminat, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, weiße Innentüren, Decken und Wände tapeziert bzw. weiß gestrichen, Südbalkon (nicht groß). Das Haus (aus den 60igern) wurde 1991 kernsaniert und zum 4-Familien-Haus umgebaut. Kein Renovierungsstau, in 2020 wurde das Treppenhaus renoviert. Die Heizungsanlage wurde 2014 komplett modernisiert. Rücklagen sind vorhanden. Sämtliche Fenster der hellen Wohnung haben Rollläden,. SAT- Anlage, WLAN mit 100 Mbit

Ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft. Straßenbahnhaltestelle ca. 80 m, dadurch hervorragende Anbindung an Darmstadt im 7-Minuten-Takt tagsüber. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Apotheken, Lebensmittel und vieles mehr) in 200 - 300m Entfernung. Die Autobahnen A5 und A67 sind in jeweils 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist geeignet für 1-2 Personen. Der ruhige und solvente Mieter zieht definitiv spätestens zum Frühjahr 2023 aus. Die Wohnung kann dann nach Absprache komplett möbliert /teilmöbliert weitervermietet werden (Studenten, ESOC, ESA, Telekom etc.) oder wird vom Mieter leer übergeben. Im Kaufvertrag wird festgehalten, dass der Mieter bis zum April 2023 das Wohnrecht behält - ein Auszug früher ist möglich aber nicht sicher. Die bestehenden Rücklagen für die Wohnung liegen bei etwa 2900 Euro und kommen natürlich zum Erwerbspreis dazu. Alle Unterlagen für die Wohnung sind vorhanden und können eingesehen werden. MAKLERANFRAGEN sind UNERWÜNSCHT !!! Update 24.4.2020: Die Wohnung ist seit heute reserviert!!!