3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 114 m²
12163 Berlin (Steglitz)

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 5

- großer Wohnbereich (ca. 43 m²) mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer (ca. 20 m²)
- 1 Schlafzimmer (ca. 21 m²) mit integriertem Ankleidebereich
- Vollbad (Wanne und Dusche)
- Balkon - Südausrichtung
- Fußbodenheizung
- Dielen

Das Dachgeschoss in dem gepflegten Mehrfamilienhaus ist neu erstellt worden. In den Jahren 2017 und 2018 wurde die Hausfassade sowie das Treppenhaus renoviert. Im Zuge dessen wurde ein Außenaufzug erstellt.

Die komfortabel ausgestattete Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoß ermöglicht entspanntes und erholsames Wohnen z.B. für eine junge Familie. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche ist ausgestattet mit eleganten Dielen. Auch die bodentiefe Verglasung im Wohnzimmer sowie diverse Oberlichter macht die Wohnung zum lichtdurchfluteten Erlebnis. Direkt im Wohn-Ess- und Küchenbereich liegt der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Weitblick über Berlin-Steglitz.

Die Schlafzimmer befinden sich sowohl im vorderen als auch im rückwärtigen Teil der Wohnung. Das Master Bedroom wird ergänzt durch eine Ankleide.

Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück kann separat angemietet werden.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 5 Etagen

12163 Berlin (Steglitz)

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Steglitz in unmittelbarer Nähe zur Schloßstraße, der markantesten Einkaufsmeile des Berliner Südens. Mehrere Kaufhäuser, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie die Einkaufszentren Forum Steglitz und das Schloss sind hier ansässig. Zu den wichtigsten kulturellen Anlaufpunkten in der nahen Umgebung gehören das Schloßparktheater, der Titania-Palast und das Wrangelschlößchen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie der nahegelegenen Stadtautobahn gewährleistet. Auch der U-Bahnhof Schloßstraße sowie der S-Bahnhof Feuerbachstraße sind zu Fuß erreichbar.