Haus zum Verkauf €195.000 1458 m²
26624 Südbrookmerland

5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer

Baujahr: 1973
frei

4 Stellplätze

Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes und geräumiges Einfamilienhaus mit sehr großem Nebengebäude in Südbrookmerland im Ortsteil Neu-Wiegboldsbur anbieten zu können.

Bereits wenn Sie diese Traum - Immobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der großzügigen Raumaufteilung mehr als begeistert sein.

Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 1458 qm großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm, nie Nutzfläche ca. 50 qm. wobei sich die 6 Zimmer wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich:
- ein großes Wohnzimmer
- ein Speisezimmer
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Flur
- sowie eine sehr geräumige Diele

Im Obergeschoss befinden sich:
- drei Schlafzimmer
- ein Zimmer im Rohbau, welches als Badezimmer hergerichtet werden kann
- sowie ein Flurbereich
- dr große Dachboden sorgt für weiteren Stauraum

Das Nebengebäude verfügt über:
- ein Abstellraum
- ein Heizungsraum
- ein Geräteraum
- eine Garage
- ein großer Bodenraum mit Betonplatte

Die Küche in dieser Immobilie ist groß genug, um eine mehrzeilige Kücheneinrichtung zu planen. Das angrenzende Speisezimmer bietet zudem genügend Stellfläche für einen großen Esstisch und Vitrinen.

Die Wand zwischen Küche und Speisezimmer können Sie auch nach belieben entfernen um so einen offenen Kochbereich zu planen.

Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den großen und hellen Fensterfronten. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für ihre moderne große Couchlandschaft und Wohnzimmermöbel. Die großen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ebenfalls reichlich Stellfläche für ein großes Bett einen Kleiderschrank und Kommode. Hier können ihre Träume von den eigenen vier Wänden in Erfüllung gehen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss beinhaltet eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Waschbecken und eine Handtuchheizung. Weiterhin wurde hier eine Fußbodenerwärmung instaliert.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, in dem sich auch die Elektrik befindet, eine sehr geräumige Diele und ein Flurbereich runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich drei zum Teil sehr geräumige Schlafzimmer und ein Flurbereich.

Ein Zimmer befindet sich noch im Rohbau, wobei dieser sehr individuell planbar ist. Er eignet sich idealerweise auch um ein modernes Badezimmer zu integrieren.

Der Dachboden bietet Ihnen zudem weitere Unterstellmöglichkeiten für diverse Dinge.

Weitere Merkmale des Hauses sind:
- 2fach verglaste Kunststofffenster (einige sind blind und müssten erneuert werden)
- Fenster mit Außenjalousien
- Betondecke im Erd- und Obergeschoss
- Glasfaser beantragt
- Gasbrennwertheizung von 2018 der Marke Vaillant
- Großes Nebengebäude mit großem Bodenraum
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Bodenbeläge überwiegend mit Fliesen und Teppichboden
- Satelliten TV Anschluss
- Rasenmähroboter der Marke Husqvarna Modell 420
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Dachboden gedämmt
- große Auffahrt für mehrere PKWs geeignet
- sehr ländliche Wohnlage mit traumhaften Ausblick

Mit dem Austausch einiger Fenster und kleinen Renovierungsarbeiten gestalten Sie Ihr neues zu Hause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Dieses geräumige und sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 195.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Sofort zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 151 RE.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Alle Daten in diesem Exposés beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

26624 Südbrookmerland

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straßenlage mit einem traumhaften Blick in die Ferne im wunderschönen Südbrookmerland im Ortsteil Neu-Wiebgoldsbur.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Fahrminuten entfernt (ca. 3 km.)

Im Übrigen besteht die Lage des Hauses hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.