Haus zum Verkauf €415.000 530 m²
26506 Norden-Norddeich

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2011

1 Stellplatz

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Einbauküche

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 nach KfW 70 Standard in moderner und energetischen Ständerbauweise erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m². Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche sowie ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist in einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem Kinderzimmer, einem Bürozimmer und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche aufgeteilt. Highlights hier sind die Fußbodenheizung, eine 3-fach Verglasung mit elektrischen Jalousien und integrierten Fliegengittern sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung. Die moderne Einbauküche mit Granitplatte und eingelassenem Induktionskochfeld sowie den versenkbaren Steckdosen im Arbeitstresen lässt keine Wünsche offen. Die Heizungsanlage von Buderus Brennwerttechnik mit einem 500 Liter Wassertank ist vom Baujahr 2010. Eine Garage mit ca. 36 m² und Sektionaltor, welche 2014 ein neues Flachdach erhalten hat, rundet dieses Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen persönlich, bei einem Besichtigungstermin diese Immobilie vor. Wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26506 Norden-Norddeich

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Randlage von Norddeich. Die Lage zeichnet sich mitunter durch die Nähe zum Strand, dem Badeparadies Ocean Wave, dem Kinderspielhaus, dem Minigolfplatz, der Sport- und Erlebnishalle "Strandleben" und der Seehundaufzuchtstation aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckereien und ein Supermarkt, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kleine, ostfriesische Einkaufsläden liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Punkten kann der Standort vor allem durch die vielen Freizeitaktivitäten, denn in Norddeich wird viel geboten was Sportlerherzen höherschlagen lässt. Für die nötige Entspannung zwischendurch sorgt die Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege. Eine Autobahn ist in der nächst größten Stadt Emden vorhanden.