Grundstück zum Verkauf €220.000 1220 m²
42349 Wuppertal, Cronenberg

Das Grundstück befindets sich in einer ortstypischen Hanglage mit sensationellem Blick über die Stadt bis zum Elisenturm. Ein grundsätzlich positiv beurteilter Antrag auf Vorbescheid liegt bereits vor. Demnach können auf dem Grundstück vier Einfamilienhäuser (Einmal frei stehend und ein Hausgruppe mit drei Häusern) erstellt werden. Die voraussichtlichen Wohnflächen liegen bei je ca. 130 m² (Hausgruppen-Häuser) und ca. 150 m² (Frei stehend). Die Qualität des Grundstückes würde u. E. auch die Bebauung nur mit einem frei stehenden Haus rechtfertigen.

Wuppertal hat seit seiner Entstehung eine ausgeprägte Stadtteilstruktur. Die historischen Stadtteilzentren, die vielen Stadtviertel mit ihrer Gründerzeitbebauung und das enge Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten, das noch aus den Zeiten der frühen Industrialisierung stammt, machen Wuppertal einzigartig. Die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung der Stadt hat viel zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen: Wuppertal hat 11 Autobahn-Anschlussstellen (A1, A46), IC- und ICE-Anschluss - und die Flughäfen von Düsseldorf und Köln sind jeweils nicht viel mehr als 30 Minuten entfernt. Zahlreiche „Hidden Champions“ sorgen für eine gesunde Prosperität der lokalen Wirtschaft. In den letzten Jahren wurden ca. EUR 300 Mio. in Infrastrukturmaßnahmen investiert. Cronenberg ist der südlichste Stadtteil von Wuppertal und liegt zwischen Solingen im Westen und Remscheid im Süden. Aufgrund seiner Höhenlage zählt Cronenberg zu den beliebtesten Wohnquartieren Wuppertals. Aus dieser Lage ergeben sich teilweise großartige Ausblicke über das gesamte Tal. Der Ort ist geprägt von einer Vielzahl ursprünglicher Kotten und den ortstypischen Fachwerkhäusern. Den besonderen Charme des Stadtteils nimmt man in der Cronenberger Ortsmitte wahr, in der diese alten Gebäude in auffälliger Konzentration den Betrachter zum Verweilen einladen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Hauptstraße und Nebenstraßen zu finden. Neben zahlreichen sportlichen Freizeitangeboten verfügt Cronenberg über ein eigenes Hallen– und ein Freibad. Daneben wird ein Schwimmsport-Leistungszentrum betrieben. BAB-Anschlüsse existieren zur A!, der A 46 und der A 3. Schulangebote von Grundschule bis Gymnasium finden Sie am Ort.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt; wenn z. B. zwischen dem Kunden, dem wir das Objekt zum Kauf nachgewiesen haben und einem Dritten sehr enge persönliche oder besonders ausgeprägte wirtschaftliche Beziehungen bestehen, kann bei dem Erwerb durch den Dritten regelmäßig von einer wirtschaftlichen Identität ausgegangen werden, die diesen Anspruch begründet und rechtfertigt.