3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.999 105 m²
Kupferdamm 114, 22159 Hamburg, Farmsen-Berne

Diese Wohnung wird Ihnen das Gefühl geben, als man sich irgendwo in den Ferien befinden würde: auf einem riesigen Grundstück ganz weit von der Strasse steht dieses massiv erbautes Wohnhaus mit insgesamt nur 6 Wohnparteien. Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahre 2016 komplett saniert : Elektrik, Rohre, Styropolisolierung, neues Duschbad, neue Fliesen / Laminat, neue elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad sowie der Anbau von der Terrassenüberdachung. Der dazu gehörige Gartenanteil beträgt ca. 70 qm und ist einfach wunderschön. Zu der Wohnung gehört außerdem eine eigene TG für ein Auto, wobei auch ein zweites Auto direkt vor dem Tor parken könnte. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und hat nur nette Bewohner. Das Treppenhaus wurde vor ca. 3 J renoviert. Diese Wohnung ist sehr interessant geschnitten und hat einen hochwertigen Innenaustattungsmerkmal: hochwertige Bodenfliesen, WC Brause im Duschbad mit Fenster (und einem Durchlauferhitzer), ein wunderschönes Schlafzimmer mit einem Balkon, ein kleineres Kinder/Bürozimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Essbereich (welches bei Bedarf wie auf den Grundrissen zu sehen ist erneut abgetrennt werden kann). Im Wohnzimmer hat man eine riesige Festerfront (2-fach verglast) und einen Ausgang auf das Schmuckstück dieser Immobilie - die 30 qm große überdachte Terrasse mit Markise, Außenbeleuchtung und vielen Büschen. Sowohl die Wohnungstür als auch alle Fensterfronten verfügen außerdem über eine Haus eigene Alarmanlage sowie elektrische Rollläden mit einer Zeitschaltuhr. Verkaufsgegenstand: 251/1000 MEI an dem Flurstück 496 Gemarkung Farmsen von 1.260 qm verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit I bezeichneten Wohnung EG-rechts und dem Kellerraum Nr. 1 und der im Aufteilungsplan mit I bezeichneten Garage. Rücklage zum 31.12.2018: 22.481,95 €

elektrische Rollläden Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad EBK Deckenstrahler Alarmanlage Balkon überdachte Terrasse eigene Tiefgarage trockener Keller Waschkeller Ölheizung, gewartet, absolut Geruchs neutral!!! BJ der Heizungsanlage: 1986 BJ des Wohnhauses: 1968 Idyllische Ruhe 1 Gäste-Parkplatz vor dem Grundstück BJ des Wohngebäudes 1968

Nur 1 km von der S-Bahn Station Farmsen entfernt. Bis zur Bushaltestelle sind es 3 Minuten Fußweg!! Kita/Schule/Lebensmittelläden fußläufig erreichbar.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben soll, so rufen Sie uns gerne Mo-Sa von 9 bis 18 Uhr unter 0176 44 733 952 an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Einzelbesichtigung. Bei der Kontaktaufnahme nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift mit E-Mail und Handynummer. Bitte beachten Sie unsere Wiederrufsbelehrung sowie die Erklärung zum sofortigen Tätigwerden für Sie als Makler, siehe hierzu auch unter http://www.scheffo-immobilien.de Trotzt größter Sorgfalt wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben übernommen, Tippfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten. Unser Dienst für Eigentümer: Wollen Sie Ihr Eigentum (Wohnung, Haus, Grundstück) in Hamburg, Niedersachsen oder Schleswig-Holstein sicher und leicht verkaufen? Kostenlose Immobilienbewertung, Vermarktung, Verkauf und ANKAUF VON GRUNDSTÜCKEN (auch mit Altbestand): wir melden uns innerhalb von 3 Std. bei Ihnen zurück, garantiert!! 500 € Tippgeberprämie sowie 500 € Spende an den Schulverein Bendestorf e.V. sind garantiert!! Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden von der Scheffo Immobilien erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Scheffo Immobilien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.