Haus zum Verkauf €430.000 1250 m²
01445 Radebeul

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1940
frei ab sofort

3 Stellplätze

Rarität in Radebeul - Baugrundstück mit kleinem EFH

- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1940
- Wohnfläche ca. 80 m²
- weitere Nutzflächen im Keller + Dachspitz
- 3 Zimmer nebst Küche und WC
- Bad im Kellergeschoss
- die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden in den 80igern durchgeführt wie Fenster, Dach
- es besteht vollständiger Sanierungsbedarf
- Grundstück 1.250 m²

Dieses mitten in Radebeul unterhalb der Weinberge gelegene 1.250 m² große Grundstück ist bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus und einer Garage. Das Haus hat mit seinen 3 Zimmern, Küche, Gäste WC eine Wohnfläche von 80 m². Das Bad befindet sich im Kellerbereich und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Ein Neubau mit einem EFH wurde in Aussicht gestellt, bedarf jedoch der bauplanungsrechtliche Genehmigung so die Auskunft des Stadtplanungs- und Bauaufsichtsamt der Große Kreisstadt Radebeul.

Eine Stadt zum Genießen in einer eindrucksvollen Gegend, angrenzend an die Weinhänge der Lößnitz bis hin zu den Auen der Elbe. Geprägt ist die Stadt Radebeul durch eine sehenswerte Architektur und reichlich grüne Bereiche. Nicht nur für Weinliebhaber ist Radebeul ein muss, auch Sportler kommen durch ein gut ausgebautes Radwegenetz und diverse Wanderwege auf ihre Kosten. Fußläufig erreicht man in kurzer Zeit die S-Bahn. Mit der Straßenbahnlinie 4 der DVB ist man gut an die Innenstadt angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A4 ist 4 km östlich der Stadtgrenze die Auffahrt Dresden-Neustadt. Man hat Anschluss an die Buslinien 400 und 72.
In Radebeul gibt es mehrere Grundschulen mit kommunaler Trägerschaft und eine freie evangelische Grundschule. Außerdem sind zwei Oberschulen vorhanden, wobei sich die Oberschule Radebeul-Mitte in Zukunft zu einer Ganztagsschule mit diversem Freizeitangebot entwickeln möchte. Das Gymnasium Luisenstift und das Lößnitzgymnasium liegen ebenfalls in Radebeul. Es gibt um die 30 Kindertagesstätten in Radebeul, wovon 9 städtische und 21 private Einrichtungen sind. Das Elblandklinikum Radebeul, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1983, modernisiert

01445 Radebeul

Das Objekt liegt in Radebeul Oberlößnitz in einer gewachsenen Umgebung. Es ist umringt von dreigeschossigen zzgl. Dachgeschoss Mehrfamilienhäusern. Eine direkte Zufahrt von der Straßenseite gibt es nicht. Ein kleiner Weg führt über ein Flurstück zu dem Grundstück. Ebenfalls gibt es ein eingetragenes Wegerecht (Wirtschaftsweg) über die linke Seite (durch die Garage) und an der hinteren bzw. oberen Seite des Grundstückes auf das dahinter liegende Flurstück.