3-Zimmer Wohnung zu vermieten €967 92 m²
Zu Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Süd-Terrasse und direkten Zugang zum Garten am Naturschutzgebiet im schönen Wohldorf-Ohlstedt. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,45 m² und ist derzeit auf drei Wohnräume, eine Wohnküche mit weißer Einbauküche, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, ein praktisches Gäste-WC, eine Diele und einen kleinen Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnung ist in der Küche und im Bad mit Fliesen, in den übrigen Räumen mit Designfußboden in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In der Wohnung steht ein kleiner/praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein wirklich großer Kellerabstellraum. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern zusätzlich ein Trocken- und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung kann zum 01.08.2020 übernommen werden.
**großer Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Süd-Terrasse **Vollbad mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster **praktisches Gäste-WC **zeitlose Einbauküche mit weißer Front und entsprechenden Elektro-Geräten, Freiplatz für Geschirrspülmaschine **Flur, Küche, Vollbad und Gäste-WC gefliest **Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer derzeit mit Designfußboden in Holzoptik **Gegensprechanlage **Wasch- und Trockenraum im Keller **großer eigener Kellerraum!
Wohldorf-Ohlstedt heißt nicht nur Naturliebhaber willkommen, sondern bietet auch Familien mit gehobenen Ansprüchen Platz um Wohnen und Arbeiten. Die zur Vermietung stehende Wohnung ist in einer ansprechenden Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet belegen. Der Wohldorfer Wald, der Duvenstedter Brook und der Bredenbeker Teich sind schnell erreicht und laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum erledigen. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn Station Ohlstedt in nur 35 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kurzum der Stadtteil bietet alles, was gute Lebensqualität ausmacht: Gehobene Nachbarschaft, zweimal wöchentlich einen Wochenmarkt, hervorragende Schulen, Reiterhöfe, Sportvereine, den Golfclub Hamburger Walddörfer und eine gute Infrastruktur.
Die Wohnanlage aus dem Jahr 1992 besteht aus 12 Wohngebäuden mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Für diesen Gebäudeteil (bestehend aus acht Wohnungen) liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 29.07.2019 (gültig bis 28.07.2029) vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 103 kWh/(m²*a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 113 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Baujahr der Anlagentechnik ist ebenfalls mit 1992 angegeben. Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 2.901,00 zu hinterlegen. In der Tiefgarage mit direktem Hauszugang kann ein KFZ-Stellplatz für EUR 60,00 mtl. oder ein Außenstellplatz für EUR 40,00 mtl. (je nach Wunsch und Verfügbarkeit) angemietet werden. Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anfrageformular! Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Wohnanschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) über das Anfrageformular. Sie erhalten von uns bei Kontaktaufnahme gern ein ausführliches Exposé und Möglichkeiten zur Besichtigung.
