Haus zum Verkauf €249.000
55599 Rheinland-Pfalz - Siefersheim

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 184 qm Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, Küche und Bad, viel Platz für die größere Familie. In den zurückliegenden Jahren wurden vielfältige Renovierungs- und Modernisierungsmassnahmen vorgenommen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann mit ein wenig Aufwand Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen angepasst werden.
In dem abgeschlossenen Hof, auf der Terrasse sowie dem Balkon können Sie sich jederzeit im Freien aufhalten und insbesondere an schönen und warmen Tagen die Sonne genießen.
Für alle die viel Abstellfläche benötigen ist der vorhandene Keller und der im seitlichen Teil des Gebäudes liegende Dachboden ideal geeignet.
Die dazugehörige Garage läßt die Möglichkeit ein kleineres Fahrzeug abzustellen. Alternativ kann auch der Hof hierfür genutzt werden, wofür allerdings der Eingangsbereich verändert werden müsste.

Das Haus ist bereits freigestellt und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden.

Für Fragen zum Haus und/oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
Erdgeschoss:

Wohnküche
Wohn/Esszimmer
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Zugang zum Innenhof

Obergeschoss:

vier weitere Räume mit Zugang zur Terrasse und Balkon
separate Toilette

Dachgeschoss:

großes, ausgebautes Zimmer
weiteres Zimmer zum Ausbau bzw. Fertigstellung vorbereitet
Gastherme in kleinem separatem Raum

sonstiges:

abgeschlossener und gepflasteter Innenhof
zweite Toilette
Garage
Teilunterkellert
separater Dachraum zum Lagern und Abstellen
SAT-Anlage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 154 m²

Lagebeschreibung:
Siefersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an. Als Weinbaugemeinde liegt Siefersheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Viele weitere Informationen rund um Siefersheim erhalten Sie unter www.siefersheim.de

(Quelle: wikipedia und www.siefersheim.de)

Sonstiges:
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 185.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 07.102029
Letzte Modernisierung: HZ Baujahr 2002, Bad erneuert in 2010, Fenster neu in 2001/2002, Elektro erneuert in 2003, Wasserleitungen teilerneuert in 2003/2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: 11900628