Haus zum Verkauf €350.000
66806 Saarland - Ensdorf
bisheriger Preis €399.000

Objektbeschreibung:
Renditeobjekt in 66806 Ensdorf zu verkaufen!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, ein als Wohnraum ausgebauter Keller und einem bewohnbaren Gartenhaus.

Das Objekt wurde über die Jahre hinweg renoviert, ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 410 qm. Das Grundstück mit seinen ca. 800 qm reicht bis an die Saar. Zu dem Objekt gehört ein schön angelegtes Grundstück mit Garten, Grillplatz sowie diverse Obstbäume und ein Gemüsegarten. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich zusätzliches ein kleines Wohnhaus (im Rohbau) mit ca. 70 qm auf 2 Etagen. Dieser genehmigte Rohbau kann ausgebaut und zusätzlich vermietet werden. Das Grundstück ist umzäunt und kaum einsehbar.

Vor dem Haus befinden sich 3 vollwertige Stellplätze sowie weitere 2 Stellmöglichkeiten in der seitlichen Einfahrt zum Grundstück.

Folgende Mieteinnahmen lassen sich mit diesem Objekt erzielen:
- EG: 130 qm
- 1. OG: 100 qm
- 2. OG: 65 qm
Gartenhaus: 45 qm
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Gesamt: 340 qm x 7 € = 2.380,- €
2.380,- € x 12 Monate = 28.560,- € Mieteinnahme pro Jahr.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Mischa Schaeffer gerne unter 0163-7630111 zur Verfügung.

Ihr Team von Müller Haus Immobilien

Ausstattung:
- neue Heizungsanlage (Gastherme) im Dezember 2019.
- 1. OG wurde im Januar 2020 saniert. Neuer Parket- und Laminatboden wurde verlegt, die Wände neu tapeziert, sowie die Decken neu verkleidet).

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Lagebeschreibung:
Gute und ruhige Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Banken befinden sich im nahen Umfeld.

Gute Autobahnund Verkehrsanbindung ist gegeben.

Anbieter-Objekt-ID: 2020105 (1/9)