Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit mäßigem Anliegerverkehr. Es handelt sich ein Gebäude mit drei Eingängen und jeweils sechs Wohnungen je Eingang. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen großen Dachboden. Auf der Rückseite werden die Stellplätze für die Autos erstellt, die kostenlos den Mietern zur Verfügung stehen. Außerdem befindet sich dort ein sehr schöne Grünfläche zum Ausruhen und z.B. zum Grillen.
Die Wohnungen sind komplett neu saniert. Es ist eine Gasheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung und Badheizkörper eingebaut. Isolierverglaste Kunststofffenster, Laminatboden und neue Türen wurden eingebaut.
Pegau ist eine Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern und einem historischen Stadtkern. Bus- und S-Bahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls hervorragend. Leipzig Innenstadt ist ca. 20 km entfernt. Die Friedensstraße ist eine ruhige Nebenstraße mit Wohnbebauung.
Der Grundriss ist optimal. Dazu gehört eine funktionelle Küche, ein großes, geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Arbeitszimmer (Kinderzimmer) Das Bad hat ein Fenster mit Tageslicht. Besonders ansprechend ist der verglaste Balkon (auch als Wintergarten nutzbar).