1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 45 m²
50389 Wesseling, Rhein-Erft-Kreis

Außergewöhnlicher Grundriss nur für Einzelperson geeignet

Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 Wohn-, Koch- und Essbereich 1 kleines Schlafzimmer mit tiefen Schrägen, kaum Stellmöglichkeit für Schränke 1 Badezimmer (innenliegend) mit Dusche und WC 1 Balkon

Wesseling, die Stadt am Rhein, im schönen Rhein-Erft-Kreis gelegen, mit ihrem wunderschönen Rheinpark hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens zwischen Köln und Bonn, südlich von Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden rechten Rheinseite Niederkassel. Wesseling ist ein bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. Keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie unsere Stadt am Rhein. Das Objekt befindet sich in der Innenstadt, wenige Schritte entfernt von der Fußgängerzone. Alle Geschäfte und Versorger sowie viele gastronomische Angebote und Events sind fußläufig erreichbar. Die Fußgängerzone endet auf der Bonner Straße an Ruttmann's Wiese, wo direkt der Rheinpark beginnt, der zu wunderschönen Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Sehr gute Verkehrsanbindung. Bus, AS-Taxi und Bahn Linie 16, nur ca. 20-30 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt. Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4. Entfernungen: bis Köln ca. 15 km bis Bonn ca. 15 km bis Brühl ca. 5 km bis Bornheim ca. 7 km bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km Nicht nur hervorragende Autobahnanbindungen, gute öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sprechen insbesondere für diese gemütliche Kleinstadt am Rhein. Darüber hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten und alle Dienstleistungsbereiche liegen im Zentrum von Wesseling ebenfalls in naher Entfernung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Entenfang ist zur Erhaltung seiner Lebensräume und Lebensgemeinschaften von Pflanzen und Tieren, sowie aufgrund seiner Seltenheit als Naturschutzgebiet ausgewiesen worden. Viele Wesselinger Bewohner nutzen das ausgewiesene Naherholungsgebiet als beliebtes Ausflugsziel zum Spazierengehen, Sonnenbaden oder für sportliche Aktivitäten wie z.B. zum Joggen oder Fahrradfahren. Jugendliche finden hier unter anderem einen Fußballplatz, einen Skaterpark und auf einem Abenteuerspielplatz können sich Kinder ausgiebig austoben. Der wunderschöne Rheinpark lädt zu einem Spaziergang, einer kleinen Schiffstour und einer Vielfalt von Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein. Qualitativ gute, gemütliche, unterschiedliche gastronomische Angebote, viele nette Lokalitäten, laden zum Verweilen ein. Die Wirtschaftsfreundlichkeit der Stadt dokumentiert sich insbesondere darin, dass sich derzeit auch sehr intensiv um die Entwickung und Modernisierung des Innenstadt gekümmert wird. EINE STADT IM AUFWIND MIT VIEL POTENTIAL. Nah an den Großstädten Köln und Bonn, aber auch nah an der Natur, mit vielen Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, einem regen Vereinsleben und viel sozialem Engagement. Umliegende Städte sind außerdem Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel. Sehr gute Verkehrsanbindung, Bus und Bahn Linie 16, nur 20 Min. von Köln und Bonn entfernt, Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4. Entfernungen bis Köln 13 km bis Bonn 12 km bis Brühl 5 km bis Bornheim 7 km bis Flughafen Köln-Bonn 24 km

Die Corona-Krise knockt auch uns in unserem normalen Rhythmus völlig aus und stellt auch uns vor große Herausforderungen: Leider können wir Ihnen derzeit keinen Besichtigungstermin anbieten. Auch 360°-Rundgänge per Video sind nicht möglich, weil wir keinen Zutritt zu den Objekten haben. Sollte sich dieses in den nächsten Tagen ändern, melden wir uns gern wieder bei Ihnen. Tatsächlich vermieten wir in der momentanen schwierigen Lage zu unserer aller Verwunderung "blind", d.h. es gibt genügend Bewerber, die sich die Wohnung dann nicht anschauen, aber unbedingt mieten wollen. Da die Abwicklung also weitergeht, auch ohne Besichtigungstermine, senden Sie uns bitte bei konkretem Interesse nach Überprüfung der Ihnen übersandten Daten. Informationen und Fotos die ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibd-immobilien.de / FÜR INTERESSENTEN) per Mail zurück sowie die Kopie Ihres/Ihrer Personalausweise(s) und entsprechende Einkommensnachweise (entweder die letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder die letzten beiden Jahresabschlüsse und eine aktuelle BWA vom Steuerberater bei Selbständigkeit ). Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns auch mit, wenn Sie unter den gegebenen Umständen, die auch wir sehr bedauern, aber nicht ändern können, kein weiteres Interesse haben das Angebot weiterzuverfolgen. Wir werden Ihre Anfrage und Ihre Daten, sofern diese bereits bekannt und erfasst sind, dann selbstverständlich unverzüglich löschen.