2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 160 m²
66459 Kirkel

3,57% Käufercourtage inkl MwSt

frei ab 01.02.2020

3 Stellplätze

3 Stellplätze

In der idyllischen Gemeinde Kirkel liegen diese rund 160 m² Fläche, die sich nach etwas Umbauarbeiten und Nutzungsänderung zur gemütlichen Eigentumswohnung umfunktionieren lassen. Die umliegende Lage von Kirkeler Burg und Wald ist begehrt.

Die teilunterkellerter Wohnung bietet auf ca. 160 m² derzeit 2 Räume mit je einer WC-Anlage und einem Verbindungszimmer bzw. Nebenzimmer. Weiterhin gibt es 1-2 Küchenmöglichkeiten. Naheliegend wäre die Umsetzung dieser Räume in eine offene Wohnküche mit Terrassenzugang und Büro-Verbindungszimmer zu den 1-2 Schlafzimmern. Die derzeitige Küche liegt hinter den beiden Räumen längs des Gebäudes und ließe sich als Flur - Abstellraum - Eingangsbereich umfunktionieren (Grundriss anbei).

Zusätzlich verfügt der Keller auf ca. 100 qm über Lagerfläche und 2 Bäder (derzeit Toilettenanlagen). Hier ließe sich ein Partykeller mit Gäste-WC und Privatbad umsetzen.

Im Freibereich liegen ca. 40 qm Terrassenfläche sowie Parkmöglichkeiten.

Die Umbaukosten dürften je nach Bedarf und Ausstattungswunsch ca. 20-50 t€ betragen.

Aufteilung:
EG: 2,5 Räume, Küche
KG: 2 Bäder, Keller-/ Lagerräume
Terrasse ca. 40 qm

Weitere Informationen gerne auf Anfrage - Direktkontakt 0157.725 66 876.


Zusatzinformation:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt sodann die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt nur der beurkundete Kaufpreis.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, 1 Etagen

66459 Kirkel