Haus zum Verkauf €438.500 155 m²
91336 Heroldsbach, Forchheim (Kreis)

Solide gebautes Reihenendhaus mit viel Raum für die gesamte Familie. Natürlich komplett unterkellert, mit Garage auf dem Grundstück. Im Jahre 2010 wurde die Fassade, sowie alle Fenster und die Haustüranlage umfangreich erneuert. Zudem ist eine Einbauküche eingebaut, Auch das Badezimmer und Gäste WC wurde komplett renoviert. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen offenen Wohn / Essbereich mit Durchreiche zur Küche. Der bereits ausgebaute Spitzboden ist in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt und ist über das offene Treppenhaus zu ereichen. Die Raumaufteilung des Reiheneckhauses ist bersonders gut auch für eine größere Familie zugeschnitten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

- Stellplatz: Fertiggarage - Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC - Einbauküche mit Durchreiche - Böden: Parkett / Fliesen Teppich - komplett Fassadenrenovierung - neue 3 fach verglaste Kunststofffenster - Anschlüsse: DSL-Anschluss, - Kabelanschluss Weitere Räume: ------------------------ - beheizter Hobbyraum, - Wasch-Trockenraum, - Heizungsraum,mit geschweisten 4.800 ltr. Öllager .

Heroldsbach liegt inmitten des schönen Hirtenbachtals, zwischen Forchheim und Erlangen. Die Anbindung an den ÖPNV nach Forchheim ist hervorragend. Die Verkehrsanbindungen zu Städten und Autobahnanbindungen A 73 / A 3 sind als sehr gut zu bezeichnen. Die Immobilie liegt wunderschön an einer Nebenstrasse nahe der Bebauungsgrenze und ist sehr kinderfreundlich gelegen. Der Kindergarten befindet sich in Sichtweite (ca. 100 Meter), die Grund-und Mittelschule ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar (ca. 1 Kilometer). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Besichtigungstermine: Das Haus wurde von den Eigentümern bereits geräumt und wir verfügen über einen Schlüssel. Besichtigungen sind somit nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, ggf. auch kurzfristig möglich. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bzw. unserer Auftraggeber, bitten wir Sie von “Spontanbesuchen” des Objekt,s abzusehen. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, bitte geben Sie diese bei Ihrer Kontaktanfrage an. Vielen Dank! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Für Ihre Anfrage per E-Mail verwenden Sie bitte das Kontaktformular. Unvollständige oder fehlerhafte Anfragen werden nicht bearbeitet! Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und werden gewissenhaft, jedoch ohne Gewähr weitergegeben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.