4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 109 m²
99096 Erfurt (Löbervorstadt)

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 4

Rarität in toller Lage - Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine freie, nicht vermietete 4 - Zimmer Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Erfurt zu erwerben.

Die sehr individuell geschnittene, urgemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4. Etage eines ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Eigentumswohnungen.

Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss des Hauses zu betreten, wobei hier eine kleine Treppe in die vierte Etage zur eigentlichen Hauptwohnebene führt.
Hier ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung, welcher als Wohn- und Esszimmer genutzt werden könnte und sich die Familie trifft. Es zweigen alle anderen Räumlichkeiten, wie die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die offene Küche mit Essbereich und das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ab.
Eine kleine Wendeltreppe führt in den nicht zu Wohnzwecken dienenden, ausgebauten Spitzboden, welcher ideal als Abstell - und Hobbybereich genutzt werden kann.

Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen mit individuellem Wohnstil, welche die Gemütlichkeit und den Charme einer verwinkelten und mit vielen Nieschen und Dachschrägen versehenen Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen. Standartmöbel passen hier von den Abmaßen tendenziell nicht hinein.

Die positive Besonderheit der Eigentümergemeinschaft zeichnet sich dadurch aus, das die Eigentümer mit Ihren Familien zu großen Teilen selbst in den Wohnungen wohnen. Ein Garten mit Sitzecke und Spielgerüst steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Im Zuge der Sanierung des Hauses 1997 wurde eine Solarthermieanlage auf dem Dach installiert, wodurch die Nebenkosten deutlich gesenkt werden konnten.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen

99096 Erfurt (Löbervorstadt)

Eingebettet zwischen Landtag, Süd- und Stadtpark - Das Mehrfamilienhaus liegt in der sehr beliebten Erfurter Löbervorstadt.
Die Bebauung ist überwiegend geprägt durch stilvolle Gründerzeithäuser, eingerahmt von altem Baumbestand entlang der Straßen sowie viel Grün im direkten Umfeld, wo der Süd- und Stadtpark alle Bewohner von Jung bis alt zum Erholen, Entspannen sowie sportlichen Betätigungen einlädt.
Die Infrastruktur in dem gut bürgerlichen Stadtteil ist hervorragend. Straßenbahn- und Stadtbuslinien sind im direkten Umfeld, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Sportstätten sind fußläufig in naher Umgebung gut zu erreichen.