Haus zum Verkauf €359.000 141 m²
49076 Osnabrück / Atter, Osnabrück

Frisch renoviertes Heim mit entzückendem Garten! Für Ihre Familie ein Wohlfühl-Paradies: Diese einladene Doppelhaushälfte präsentiert sich frisch renoviert. Es punktet zudem mit einer ruhigen Lage, aber dennoch mit schneller Erreichbarkeit der City von Osnabrück. Die Doppelhaushäfte bietet Ihnen insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Freuen Sie sich bereits heute auf gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse. Das Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich lädt zum Verweilen mit der Familie ein. Lichtdurchflutete, helle Räume sorgen für bestes Wohlfühlklima. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum und die Küche runden das bequeme Wohnen im Erdgeschoss des Hauses ab. Das Obergeschoss der Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und ein 2. Bad mit Wanne. Das große Elternschlafzimmer im OG bietet durch eine Trennwand die Möglichkeit zur Errichtung eines begehbaren Kleiderschrankes. Baujahr 1977, verbrauchsorientierter Energieausweis, Endenergieverbrauch 105 kWh, Energieeffizienzklasse D, Gas Sie sind interessiert und wollen sich persönlich vom Charme dieser Immobilie überzeugen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Highlights auf einem Blick: - frisch renoviert und sofort bezugsfähig - Terrasse + pflegeleichter Garten mit Gartenhäusschen - separate Garage - 2 Bäder mit 1x Dusche + 1x Badewanne - Außenrollos - Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang - gedämmter Dachboden - begehbarer Kleiderschrank möglich Die Immobilie wurde umfangreich renoviert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - Erneuerung der beiden großzügigen Badezimmer - Erneuerung aller Bodenbeläge, Türen und Zargen - alle Wandarbeiten ...und vieles mehr!

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Atter im Westen von Osnabrück (Niedersachsen). Fließend ist der Übergang im Westen zum Stadtteil Eversburg, nah sind auch Wersen und Büren, die zur Gemeinde Lotte gehören. Grün und ruhig ist das Leben im Stadtteil Atter. Man kann am Attersee campen, auf dem Flugplatz Atterheide zu einem Rundflug starten, einen Spaziergang rund um das Gut Leye machen, reiten, Tennis spielen und vieles mehr. Im Ortsteil Atter gibt es die Grundschule Atter und den Hort Atter mit einer verlässlichen Hausaufgaben- und Freizeitbetreuung am Nachmittag. Die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hafen zur A1, die den Stadtteil im Westen kreuzt, ist von hier aus besonders schnell zu erreichen, sodass der Stadtteil auch für Pendler ideal ist.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/ die Vermietung seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.