4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €456.000
Objektbeschreibung:
Helle 4 Zimmer-Dachgeschoss-ETW im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 2006 komplett saniert wurde; ursprünglich 2 vorhandene Wohneinheiten wurden zusammengeführt; insofern bestehen auch 2 große Loggien/Balkone. Über eine Raumtreppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Besonderheit besteht nun darin, dass das Objekt ohne großen Aufwand (lediglich Einbau einer kleinen Zwischenwand) in seinen ursprünglich Zustand einer 3- und 1-Zimmer-ETW umgewandelt werden kann mit jeweils eigener Loggia/Balkon und Badezimmer; die entsprechenden Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser sind vorhanden inkl. eigener Wohnungstür. Der Energieausweis ist beantragt worden.
Ausstattung:
Der gemütliche, helle Wohn-/Essbereich hat eine nach Süden ausgerichtete Loggia/Balkon. Das Badezimmer ist geschmackvoll mit grauem Granit ausgestattet und befindet sich zwischen dem Wohn-/Essbereich und den übrigen Zimmern; die Einbauküche ist mit Markengeräten versehen. Links vom Flur befindet sich die ursprünglich 1-Zimmerwohnung ebenfalls mit Laminatboden und einem mit Granit ausgelegtem Duschbad und einer eigenen nach Süden ausgerichteten Loggia/Balkon.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Granit, Laminat
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Lohbrügge befindet sich im Südosten von Hamburg und grenzt an Bergedorf. Das Objekt ist zentral aber dennoch ruhig gelegen; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahnstation Bergedorf ist nur 450 m entfernt.
Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: eukverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Anbieter-Objekt-ID: WL-EK0025
