2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 72 m²
81549 München, Obergiesing

Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer von Grün umgebenen Wohnanlage, die im Jahr 1950 in solider Ziegelbau-weise errichtet wurde. 2009 wurde das Haus um das Dachgeschoss erweitert. In diesem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (3. Obergeschoss) liegt die lichtdurchflutete Wohnung. Hinter der Wohnungstür wird man von einer kleinen, zum Wohnraum hin offenen, Diele mit separatem Abstellraum empfangen. Nur zwei Schritte weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Panoramafensterfront nach Südwesten sowie einzelne Dachfenster nach Nordosten lassen hier besonders viel Tageslicht einströmen. Der Küchenbereich verfügt über ein eigenes Dachfenster und ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Über das gemütliche Schlafzimmer, im hinteren Teil der Dachgeschosswohnung, erreicht man das Kinder- oder Arbeitszimmer. Die sonnige Südwest-Loggia betritt man über die große Panoramafensterfront im Wohnbereich. Hier kann man in das herrliche Grün der angrenzenden Baumkronen blicken. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil mit Fenster, Licht und Stromanschluss.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Fasangarten und liegt in einer parkähnlichen Siedlung. Die Kombination aus stadtnaher Lage mit bester Anbindung und weitläufigem Wohncharakter unweit des Perlacher Forsts machen diese Lage besonders attraktiv. Auf Restbeständen des Perlacher Forsts wurden in Zeilenbauweise Wohngebäude für amerikanische Besatzungssoldaten in parkartige Grünflächen eingefügt. Im Fokus stand dabei gesundes Wohnen. Die großzügigen Freiflächen ermöglichen ein Wohnen im Grünen mit hoher Erholungsqualität für Groß und Klein. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Banken, aber auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahnhaltestelle (S3 – Fasangarten) und U-Bahnhaltestelle (U1 – Mangfallplatz) sind jeweils nur fünf Fahrradminuten entfernt.

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