3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 87 m²
45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Mülheim an der Ruhr eignet sich ideal als neues Zuhause für Paare oder junge Familien. Die ca. 88 m² große Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der lediglich stellenweise Renovierunspotenzial und damit Raum für eigene Gestaltungsideen bietet. Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung umfasst 3 helle Räume mit wohnlichen Holzparkettböden, eine separate Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu entspannten Sonnenstunden im Freien lädt zudem ein überdachter Südbalkon mit grünem Ausblick ein. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen im Kaufpreis inbegriffen Pkw-Freistellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1022700

+ Lichtdurchflutete Räume + Südbalkon + Tageslichtbad + Dusche und Badewanne + Gäste-WC + Eigenes Kellerabteil + Waschküche + Pkw-Freistellplatz + Mtl. Hausgeld: 250 € + Grüne, familienfreundliche Lage + Sehr gute Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in Saarn, einem Stadtteil von Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Für eine bequeme Rundumversorgung stehen Ihnen bspw. ein nur ca. 450 m entfernter Supermarkt und eine ca. 5 Gehminuten entfernte Apotheke zur Verfügung. Im Umkreis von maximal einem Kilometer finden Familien zudem mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule vor. Ideal für einen Einkaufsbummel ist die nahe gelegene Düsseldorfer Straße, die bei den Saarnern als beliebte Einkaufsstraße gilt. Auch darüber hinaus bietet Ihnen Saarn eine lebendige Stadtteilkultur, zu der zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Parkanlagen gehören. Das grüne Herz der Wohngegend, der Kuusankoski-Park, liegt bspw. nur 700 m von Ihrer Haustür entfernt, und ausgiebige Spaziergänge am Ufer der Ruhr unternehmen Sie in nur ca. 1,2 km Entfernung. Von der nächsten Bushaltestelle “Merziger Straße” trennen Sie nur ca. 5 Gehminuten. Diese verbindet Sie in ca. 15 Fahrminuten bequem mit dem städtischen Hauptbahnhof. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die Bundesstraßen 1 und 223.

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