5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000 170 m²
Hohenstaufenstr. 4, 10781 Berlin, Schöneberg (Schöneberg)

Dieses attraktive und mit Stuckelementen verzierte Altbauhaus, wurde ca. 1905 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2016 teilte man das Haus in 26 Eigentumseinheiten auf. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. OG rechts und verfügt über atemberaubende ca. 170,45 m² Wohnfläche, die sich auch sehen lassen. Die Wohnung lässt sich sehr bequem über den anderen Hauseingang mit dem Fahrstuhl erreichen. Die Einheit erstreckt sich auf insgesamt 5 Zimmer und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, 4 hellen Schlafzimmern, wobei eines davon einen Zugang zum Balkon hat, einer Küche mit ca. 4 m² großen Abstellkammer, einem Bad mit integrierter Badewanne und einem Gäste-WC. Die Doppelkastenfenster wurden sorgfältig gepflegt und erhielten den Charme des im Jugendstil errichteten Altbau. In der Wohnung wurde mit viel Aufwand hochwertiges Parkett verlegt. Hohe Decken verleihen der Wohnung visuell eine unbeschreibliche Größe. Da momentan die Einheit vermietet ist, besteht nach Erwerb eine zehnjährige Kündigungssprerrfrist für den Eigenbedarf. Der Mieter zahlt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.136,90 € Das entspricht einer Rendite von 2,01 %

Die Schöneberger-Lage ist erstklassig. Das Objekt liegt sehr zentral und doch sehr ruhig in der Umgebung. Eine Vielzahl an Cafés, Bars, Restaurants und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe auffindbar. Die Verkehrsanbindung legt keine Wünsche mehr offen. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie verschiedene U-Bahnhöfe. Zur westlichen Seite den Viktoria-Luise-Platz, zur nördlichen den Nollendorfplatz, zur östlichen die Bülowstraße und zur südlichen Seite die Eisenacher Straße.