Haus zum Verkauf €189.000
96188 Bayern - Stettfeld

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus könnte schon bald Ihnen gehören! Unser familienfreundliches Wohnhaus mit Grünfläche, Terrasse, Garage und Stellplatz in angenehmer Siedlungslage bietet beste Gelegenheit dazu. Die Besonderheiten: * Solide Massivbauweise aus dem Jahre 1964 * Gepflegter Zustand: eine umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1996, u.a. Sanitärbereiche, kompletter Innenausbau, Grundrissverbesserung, Zentralheizung inkl. Heizkörper (1994), Fenster, Außendämmung * Familiengerechtes Wohnraumangebot: 5 Wohn- bzw. Schlafräume, Küche, Bad, Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse und Balkon verteilen sich auf rund 130m² Wohnfläche * Gut möblierbare, helle Räume, u.a. große Wohnküche bzw. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Holzdielen, Fliesen, Kork) * Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen * Eingangsbereich inklusive einer angebauten Terrasse sorgen für gemütliche Stunden * Teilweise unterkellert (Abstellflächen und Heizraum) * Garage mit kleinem Nebengebäude * Gepflasterte Einfahrt/Stellfläche Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1996; 2.900l Öltank). Fenster: Holz-Isolierverglasung (Einbau Jahr 1989/1996).

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 1.470,70 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 419 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Ortsbeschreibung: Stettfeld mit seinen ca. 1.200 Einwohnern ist die östlichste und zugleich eine der ältesten Gemeinden im Landkreis und liegt idyllisch im Maintal. In der Dorfmitte liegt das malerische Ensemble - Rathaus mit Fachwerkobergeschoss, Pfarrkirche Maria Himmelfahrt, der neugestaltete Dorfplatz mit Brunnen und typisch fränkischen Fachwerkhäusern. Das nahegelegene Bamberg erreicht man in nur ca. 15 Fahrminuten, Nächster Autobahnanschluss ist im ca. 4 km entfernten Ebelsbach. Eine Sportanlage mit Tennisplätzen, Kegelbahnen und Kinderspielplätzen stehen zur aktiven Erholung bereit. Gemütliche Gaststätten und ein Biergarten sorgen für das leibliche Wohl. Ein Kindergarten ist im Ort. Die Grundschulversorgung erfolgt in Ebelsbach. Alle Informationen zum Ort finden Sie unter www.stettfeld.de oder www.vg-ebelsbach.de Lagebeschreibung: Das schicke Anwesen selbst steht in zentraler Dorflage und ist durch die hintere Bebauung stark blickgeschützt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 193,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.12.2019
Gültig bis: 2029-12-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0381