Haus zum Verkauf €450.000
Bahnhofsring 16, 16225 Brandenburg - Eberswalde

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein teilsaniertes Mietshaus in der Hochschulstadt Eberswalde 50 km nördlich von Berlin direkt am Bahnhofsvorplatz. Hier fahren die Züge im Halbstundentakt nach Berlin. Nach nur zwei Stationen ist man in weniger als einer halben Stunde umsteigefrei in Berlin-Gesundbrunnen und eine Station mehr am Hauptbahnhof oder Potsdamer Platz.

Nur zwei Wohnungen und ein Büro sind noch vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell EUR 7.871 p.a. für die vermieteten Einheiten. Der Büromieter ist eine Taxizentrale, die gern Mieter bleiben würde.

Alle restlichen Mieteinheiten wurden zwecks Renovierung bereits freigezogen.
Mietinteressenten dürften hier insbesondere Leute mit Zweitwohnsitz oder Studenten sein. Eberswalde hat eine Hochschule mit mehreren Tausend Studenten.

Es liegen bereits Grundrisse vor, wie ein Umbau entsprechend erfolgen könnte. Demnach würden nach Umbau 12 bis 13 Mieteinheiten inkl. der bereits vermieteten Einheiten mit einer Mietfläche von ca. 570 m² entstehen können.

Man könnte das Haus auch in drei Abschnitte aufteilen und im mittleren roten Teil z.B. selbst wohnen.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler direkt durch unsere Gesellschaft.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2020
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 680 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 384 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: h_0103-0000