Haus zum Verkauf €348.000 888 m²
66916 Dunzweiler

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu tragen.

Baujahr: 2005
frei ab Sommer 2020

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Ausstattung:
+ Neuwertiger, modernisierter Zustand
+ Großer, gepflegter Garten mit Süd-WestTerrasse
+ beheizt und klimatisierte Gartenlaube
+ Gehobene Ausstattung
+ Einbauküche inkl. Geräte
+ Tageslichtbad mit Komfort Dusche
+ GästeWC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Ausbaureserve im DG (ca. 50 m²)
+ Carport mit 2 Stellplätze
+ Fußbodenheizung

+ Baujahr laut Energieausweis: 2005
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 30,93
+ Energieeffizienzklasse: A
+ Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

Traumlage, beste Ausstattung und Topzustand - dies und mehr bietet dieser freistehende Bungalow mit pflegeleichtem Steingarten. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter ein helles und geräumiges Wohnzimmer, welche über den einladenden Hausflur zu erreichen sind. Die sehr gepflegte Gartenanlage schafft auch draußen viel Raum zur freien Entfaltung.

Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren hinterlassen die Immobilie in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Erst 2020 wurden die Bäder neugestaltet.

Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet und ermöglicht Zugang zur ca. 24 m² großen Terrasse, auf der Sie sich dank ihrer Südwestausrichtung in der Sonne entspannen können. Der anschließende idyllische Steingarten erstreckt sich über das ca. 888 m² große Grundstück, während die rundum gehobene Ausstattung viel Komfort bietet und ein wertiges Wohnambiente versprüht. Die Abendstunden können Sie im Sommer wie im Winter in der liebevoll gestalteten beheizten und klimatisierten Gartenlaube verbringen.

Ein Schlafzimmer und 2 weitere Wohnräume bieten Platz für Familien mit bis zu 2 Kindern oder die Einrichtung von Büro- und Hobbyräumen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inkl. aller nötigen Geräte ausgestattet, welche in einem guten Zustand sind. Darüber hinaus liegt ein Hauswirtschaftsraum mit allen benötigten Anschlüssen nebenan. Ein modernes Tageslichtbad und GästeWC ergänzt den Grundriss.

In einem geräumigen Dachgeschoss ist die Einrichtung eines Ateliers, weiterer Wohnräume oder Ähnlichem ohne Probleme möglich. Rund 50 m² zusätzliche Ausbaufläche ist hier zudem bereits vorbereitet. Die Fahrzeuge finden Platz im Doppel-Carport.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser traumhaften Immobilie inspirieren!

Besichtigungstermine nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.

Einzug ist in Absprache Mitte des Jahres möglich.

Die Möbel können in Absprache übernommen werden.

Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

66916 Dunzweiler

Das sonnige Haus liegt in einer ruhigen Lage umgeben von Wiesen und Feldern und unweit des Waldes mit tollem Ausblick über das Pfälzer Bergland. Dunzweiler liegt im Kuseler Musikantenland an der Grenze zum Saarland.

Im Nordwesten befindet sich Breitenbach, im Osten Schönenberg-Kübelberg mit seinem Ortsteil Schmittweiler, im Südosten Waldmohr und westlich liegt Lautenbach (Ottweiler).

Im Ort befindet sich eine Bäckerei und der Gemeindekindergarten. Durch die gute Verkehrsanbindung zu den Einkaufsgemeinden Waldmohr und Schönenberg-Kübelberg ist man bestens versorgt. Auch die weiterführenden Schulen und beste medizinische Versorgung liegt nur ca. 15 min entfernt.

In Dunzweiler besteht über den ÖPNV eine Busanbindung an die RegioBusLinie.

Das Ruf-Taxi kann wochentags 1-mal vormittags und am Wochenende zu den festgelegten Zeiten gebucht werden.

Außerdem fährt ein Bürgerbus, der kostenlos zu Einkaufsfahrten zu bestimmten Zeiten genutzt werden

Dunzweiler ist von Schönenberg-Kübelberg und Waldmohr zu erreichen.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen zur A6 (Saarbrücken/Mannheim) sind in Bruchmühlbach-Miesau und Waldmohr. Die Entfernung beträgt ca. 11 km.

weitere Informationen: www.dunzweiler.de oder www.vgog.de