Haus zum Verkauf €570.000 275 m²
51643 Gummersbach, Oberbergischer Kreis

Die wunderschönen, ca. 275 m² große ETW im EG und OG befinden sich in einer Doppelhaushälfte,welches durch seinen Versprung in der Fassade wie ein freistehendes Einfamilienhaus wirkt. Insgesamt gibt es in der Doppelhaushälfte 4 Wohneinheiten. Eine ca. 95 m² große 2 Zimmerwohnung zuzüglich Bad, Küche, Abstellraum und Heizraum im Souterrain, welche vermietet ist. Eine ca. 125 m² große 3 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 50 m² großer Terrasse, zuzüglich Bad, Küche und Abstellraum. Einer ca. 125 m² großen 3 Zimmerwohnung im 1.OG mit großem ca. 25 m² großem Balkon, zuzüglich Bad, Küche und Abstellraum, sowie einer ca. 45 m² großen 2 Zimmerwohnung zuzüglich Bad, Küche und Abstellraum im DG. Die EG und OG Wohnung steht zum Verkauf. Es befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Gummersbach. Die zwei ETW in der Doppelhaushälfte besitzen insgesamt 6 Zimmer zuzüglich je ein großes Bad, Gäste WC, Küche und großem Abstellraum. Beheizt wird das Objekt über eine Luftwärmepumpe mit angeschlossener Fußbodenheizung. Alle Wohnungen besitzen hochwertige Boden - und Wandbeläge. Im EG befinden sich ausschliesslich Granitfliesen, wohingegen in den anderen 3 Wohneinheiten Granitfliesen und hochwertiges Laminat verlegt worden sind. Alle Bäder verfügen über sehr hochwertige Sanitärgegenstände und auch die Küche sind sehr hochwertig mit hochwertigen Küchenelektrogeräten. Zusätzlich zu den ETW gehören je 2 PKW Stellplätze und optional eine Garage, die für 10000 Euro dazu erworben werden kann bzw. 20000 Euro für eine Doppelgarage. Energieausweis ist in Bearbeitung!

- 2 fach isolierverglaste Fenster - hochwertige Materialien der Fussböden, Wandbeläge - hochwertige Sanitärgegenstände und hochwertige Küche und Küchenelektrogeräte - 6 Zimmer zuzüglich Bad, Gäste WC, Küche, Abstellraum - 1 Terrasse - 1 Balkon - Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung - großer 37,5 m³ Wassertank - keine Regenwassergebühren

Das Wohnobjekt liegt in einem Stadtteil von Gummersbach. Bis zum Zentrum sind es ca. 3 Kilometer. In Gummersbach finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens und darüber hinaus. Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie einen Discounter, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Kindergarten usw. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in nicht weiter Entfernung: Die Autobahnen Richtung Köln, Olpe, Siegen, Frankfurt und Dortmund sind in wenigen Minuten erreichbar.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 01722343571 Email: tsverwaltung@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München