Haus zum Verkauf €1.000.000 550 m²
51643 Gummersbach, Oberbergischer Kreis

Das wunderschöne, ca. 550 m² große Doppelhaus wirkt durch seinen Vorsprung wie zwei freistehende Einfamilienhäuser. Insgesamt gibt es in der einen Doppelhaushälfte 4 Wohneinheiten. Eine ca. 95 m² große 2 Zimmerwohnung zuzüglich Bad, Küche, Abstellraum und Heizraum im Souterrain. Eine ca. 125 m² große 3 Zimmer Wohnung im EG mit großer Terrasse, zuzüglich Bad, Küche und Abstellraum. Einer ca. 125 m² großen 3 Zimmerwohnung im 1.OG mit großem Balkon, zuzüglich Bad, Küche und Abstellraum, sowie einer ca. 45 m² großen 2 Zimmerwohnung zuzüglich Bad, Küche und Abstellraum im DG. Die zweite Doppelhaushälfte wirkt wie ein EFH. es beinhaltet 5 Zimmer zuzüglich Bad, Küche Gäste WC und Abstellraum. Es befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Gummersbach. Die eine Doppelhaushälfte besitzt 4 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmer zuzüglich je ein großes Bad, Gäste WC, Küche und großem Abstellraum. Die andere Doppelhaushälfte besitzt 5 Zimmer zuzüglich Bad, Gäste WC, Küche, Abstellraum. Beheizt wird das Objekt über eine Luftwärmepumpe mit angeschlossener Fußbodenheizung. Alle Wohnungen besitzen hochwertige Boden - und Wandbeläge. Im EG befinden sich ausschliesslich Granitfliesen, wohingegen in den anderen 3 Wohneinheiten Granitfliesen und hochwertiges Laminat verlegt worden sind. Alle Bäder verfügen über sehr hochwertige Sanitärgegenstände und auch die Küche sind sehr hochwertig mit hochwertigen Küchenelektrogeräten. Zusätzlich zum Objekt gehören eine Doppelgarage mit großem Stauraum unter dem Dach , eine Garage, sowie 8 PKW Stellplätze. Energieausweis ist in Bearbeitung!

- 2 fach isolierverglaste Fenster - hochwertige Materialien der Fussböden, Wandbeläge - hochwertige Sanitärgegenstände und hochwertige Küche und Küchenelektrogeräte - 15 Zimmer zuzüglich Bad, Gäste WC, Küche, Abstellraum - 3 Terrassen - 2 Balkone - Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung - großer 37,5 m³ Wassertank - keine Regenwassergebühren

Das Wohnobjekt liegt in einem Stadtteil von Gummersbach. Bis zum Zentrum sind es ca. 3 Kilometer. In Gummersbach finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens und darüber hinaus. Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie einen Discounter, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Kindergarten usw. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in nicht weiter Entfernung: Die Autobahnen Richtung Köln, Olpe, Siegen, Frankfurt und Dortmund sind in wenigen Minuten erreichbar.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 01722343571 Email: tsverwaltung@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München