3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.900 83 m²
Westanlage 13, 35390 Gießen, Gießen (Kreis)

Freuen Sie sich auf Ihre neue Stadtwohnung! Auf dem ehemaligen C&A-Areal in der Westanlage 13 in Gießen entsteht gerade ein ganz besonderes Projekt. Das Projekt "ZENTRO - Wohnen mitten in Gießen" mit seinen circa 65 Eigentumswohnungen und Tiefgarage, verbindet das, was heute so vergeblich gesucht wird: Zum Einen die Ruhe durch die 2.Reihe-Bebauung und die Ausrichtung zur Wieseck und zum Anderen die Zentralität, die es Ihnen binnen weniger Gehminuten ermöglicht auf dem Seltersweg shoppen zu gehen. Auch große Arbeitgeber, der Bahnhof und universitäre Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihren potenziellen Mietern einen herausragenden Standort. Die Eigentumswohnungen sind zudem größtenteils barrierefrei ausgestattet. Insgesamt zwei Aufzüge und drei Treppenhäuser erschließen die fünf bzw. drei Strockwerke. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse. Die Highlights dieser Wohnung in der Übersicht: - in 2. Reihe in der Westanlage 13 gelegen - Neubauwohnung mit Erstbezug - 5. Obergeschoss / Penthouse - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen - funktionale, nahezu barrierfreie Grundrissgestaltung - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche - 2 gut möblierbare Schlafzimmer - 32,76m² große Dachterrasse mit Ost - Süd-Ausrichtung - 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche - 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung - optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 19.900,- hinzu erworben werden - separater Abstell-/Kellerraum außerhalb der Wohnung - Hausmeisterservice für die Pflege der Außenanlage und Winterdienst - Niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard (Energieeffizienzhaus 55) Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt spätestens zum 31. Dezember 2018. Wenn Sie Rückfragen haben, dann freue ich mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Alexander Schlamp

- Echtholz-Fertigparkettböden in der gesamten Wohnung - moderne Fliesen im Badezimmer und im HWR - Holzbelag auf den Balkonen und Dachterrassen, Terrassen mit Betonwerksteinen - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - SAT-TV in jedem Zimmer - schnelle DSL-Verbindung verfügbar (bis zu 100Mbit/s) - KfW55-Standard - Energieversorgung mit Fernwärme und in den Wohnung liegenden Übergabestationen (die Abrechnung erfolgt direkt mit den Stadtwerken Gießen)

Gießen, Westanlage 13. Genießen Sie die gute Infrastruktur und das breit gefächerte Angebot der Gießener Innenstadt. Verbinden Sie Alltägliches, wie einen Einkauf auf dem Wochenmarkt, mit einem Spaziergang durch den Seltersweg, einem Aufenthalt im botanischen Garten oder dem Theaterpark. Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie in direkter Umgebung. Für die abendliche Rahmengestaltung ist ebenfalls gesorgt, so sind das Stadttheater, diverse Kinos, Cafés und der Seltersweg bequem zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A5 und die A45 ist in weniger als 10 Minuten erreicht und sorgt für die heutzutage so wichtige Mobilität. Für Pendler bietet dieses Angebot optimale Anbindungen an Bus und Bahn. So finden Sie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Beratungstermine und weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Gießen unter der Telefonnummer 0641 - 966 07 30 (Geschäftszeiten: 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr) Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.iwes24.de! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.