3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.999 98 m²
40472 Düsseldorf, Lichtenbroich

Bitte keine Makleranfragen! Sehr geehrter Interessent, es erwartet Sie eine schöne 3-Zimmerwohnung mit Bad und Gäste-WC ca. 98 m2 in einem sehr gepflegten Haus. Das 8 Parteien haus verfügt über eine Tiefgarage, Wellness-bereich (incl. großem Schwimmbad, Sauna, Fitness und Solarium) und natürlich einen Aufzug. Die Grünanlage um das Objekt sowie der Eingangsbereich und Treppenhaus sind sehr gepflegt und freundlich gestaltet. Der Buchholzer Weg ist eine 30 km Zone, die nur von Anwohnern befahren wird. Zurzeit wird die Wohnung noch Provisionsfrei ohne Makler angeboten. Die großzügig aufgeteilte 3-Zimmerwohnung liegt auf Hochparterre und wurde in den letzten Jahren ständig weiter saniert und erweitert. So gibt es nun an allen Fenstern elektrische Rollläden und eine ausreichend große Klimaanlage in Wohnzimmer, die die gesamte Wohnung im Sommer kühl hält. Der zentrale Punkt der Wohnung ist der Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Da die Wohnung über 2 große Balkone verfügt, die über die gesamte Länge der Zimmer gehen, sind sonnendurchflutete Zimmer "garantiert". Die Balkone bieten morgens (Ostseite) und abends (Westseite) Sonne oder Schatten da sie nach vorne und nach hinten ausgerichtet sind. Auch für Katzen Besitzer interessant da die Tiere von den Balkonen aus Freilauf genießen können. Ein genügend großer Tiefgaragen Stellplatz gehört ebenfalls zur Eigentumswohnung und ist im Preis inbegriffen. Ein zweiter direkt daneben kann angemietet werden. Der Block „Buchholzer Weg 2“ beherbergt 8 Wohneinheiten (meist von den Eigentümern bewohnt) von den insgesamt 40 Wohneinheiten der Eigentümergemeinschaft die sich die Gemeinschaftsräume und den Wellness Bereich sowie die Tiefgarage teilen. Ein eigener Kellerraum ca.8m2 sowie eine große Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen Trocknern und Bügelhilfen sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt aktuell 465,10 € darin sind 130,-€ Instandhaltung Rücklage enthalten. Weitere Angaben finden sie im beigefügten Expose.

Alle Fenster mit elek. Rollläden. 2 große Balkone, Klimaanlage, Schwimmbad, Sauna, Fitness Solarium. Provisionsfrei!

Zone 30 ruhige Anliegerstraße am Stadtrand von Düsseldorf.

Freigabe Link weitere Bilder, Zeichnungen und 3D Virtuelle Begehung https://drive.google.com/open?id=1GJQu0rPOQKbYvS7ZRbhnDX0Qm7M0pnlC