Haus zum Verkauf €560.000 637 m²
13469 Berlin (Waidmannslust)

6,9 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1937
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

Lage
Das Objekt befindet sich in einer schönen Lage in Berlin-Reinickendorf, Ortsteil Waidmannslust, unweit der Nordmeile. Die Lage verbindet vielfältige Einkaufs- Sport und Freizeitmöglichkeiten mit kurzen Wegen in die Natur.
Neben sehr guter Verkehrsanbindung in die City sind alle wichtigen Verkehrsmittel in weniger als 5 Minuten fußläufig bzw. nach kurzer Fahrrad- oder Busfahrt erreichbar.

Gebäude
Das solide vollunterkellerte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 136 m². Es wurde ca. 1937 erbaut und ab ca. 1976 grundlegend umgebaut und erweitert. Es befindet sich in guten optischen und einwandfreien baulichen Zustand. Der Keller ist trocken. Das Haus wird von einer modernen Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwassern versorgt. Die Ausstattung ist in einigen Punkten nicht mehr ganz zeitgemäß jedoch sehr gepflegt und technisch einwandfrei. Im EG befinden sich 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, im OG 2 Zimmer und das Bad. Die Raumhöhen betragen im EG ca. 2,95 m (tw. abgehängt auf ca. 2,75 m) und im OG ca. 2,50 m.

Das Wohnhaus ist verbunden mit einer geräumigen Doppelgarage sowie einem sich daran anschließenden Mehrzweckraum.

Mietverträge
Das Grundstück ist frei von Miet- bzw. Pachtverträgen.

Erschließung
Das Objekt liegt an einer sehr gut ausgebauten Straße. Das Wohnhaus ist an Strom, Gas, Wasser und Abwasser angeschlossen. Telefonleitung und Internetanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Die Straße 199 befindet sich im Eigentum der Anlieger. Der auf den Verkäufer entfallende Miteigentumsanteil wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Anzahl Terrassen: 1

13469 Berlin (Waidmannslust)