Haus zum Verkauf €389.525 123 m²
23843 Travenbrück, Stormarn (Kreis)

Auf einem herrlichen Gartengrundstück entsteht dieser massive Neubau in Travenbrück. Das ca. 123 m² (140 m² Wohn-/ Nutzfläche) große und massive Haus bietet Wohnkomfort und Lebensqualität für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss liegt der geräumige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren liegen hier ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Gäste- WC mit Dusche. Im Obergeschoss lassen zwei geräumige Kinderzimmer die Herzen des Nachwuchses höherschlagen und auch das elterliche Schlafzimmer bietet genügend Platz. Im Obergeschoss liegt auch das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein praktischer Abstellraum rundet diese Ebene ab. Individuelle Grundrissumgestaltungen und Ausstattungswünsche sind selbstverständlich nach Absprache möglich. Nähere Informationen dazu im persönlichen Beratungsgespräch. Alle wesentlichen Versicherungen wie beispielsweise Vertragserfüllungsbürgschaft und Bauherrenhaftpflichtversicherung sind im Kaufpreis enthalten. Eine Käufercourtage in Höhe von 9.375 € (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) entfällt auf das Grundstück und ist zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzuzurechnen; somit liegt der Gesamtkaufpreis bei 398.900 €. Dieses Angebot beinhaltet den Preis des KAGE „NFH Village“ sowie dem angebotenen Grundstücksanteil mit ca. 900 m² (Grundstückspreisanteil 150.000 €). Nicht im Kaufpreis enthalten sind beispielsweise Bau- und Kaufnebenkosten, Hausanschlüsse, Boden- und Malerarbeiten, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Einbauküche sowie die Erschließung der Zufahrt und die Anlage des Gartens. Hier können Sie Ihren Traum von einem Eigenheim nach Ihren Wünschen wahr werden lassen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bezüglich einer Baufinanzierung zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- massives Mauerwerk - 18 cm Außenwanddämmung - große Auswahl an Verblendsteinen - massiv gemauerte Innenwände - Dachstuhl aus Konstruktions- Vollholz (KVH) - Tondachziegel - Sattel- oder Krüppelwalmdach mit ca. 45° Dachneigung - Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung - 3 Dachflächenfenster von ROTO oder VELUX - 26 cm Dämmung im Dach - Flachduschtasse - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - Zirkulationsleitung - Gäste- Duschbad - Handtuch- Heizkörper im Hauptbad - Gasbrennwerttherme - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wand- und Bodenfliesen - große Auswahl an Innentüren

Das Grundstück liegt in einer reinen Anliegerstraße in Sackgassenlage. Tralau gehört zu der Gemeinde Travenbrück im Kreis Stormarn. Grund- und Gemeinschaftsschulen befinden sich in den umliegenden Orten Bargteheide, Bad Oldesloe und Steinburg. Eine Kinderbetreuung liegt in ca. 1 km Entfernung. Ärzte und Supermärkte erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen, wie beispielweise Grundrisszeichnungen, zu. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht/ Datenschutzbestimmungen Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab ein Webexposé mit eingeschränkter Ansicht. Bitte bestätigen Sie zunächst die notwendigen Willenserklärungen in dem untenstehenden Formular, um Zugriff auf weitere Objektdaten (u.a. Grundrisse und vollständige Objektanschrift) zu erhalten. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.