2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 67 m²
12555 Berlin-Köpenick

7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: 3

Unmittelbar an der Müggelspree gelegen wurde diese vermietete Immobilie in Geschossbauweise im Jahr 1997 errichtet und beherbergt insgesamt zwölf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die ca. 66 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet neben den zwei Räumlichkeiten, ein Wannenbad sowie ein separates WC. Neben den Schränken im Flur ermöglicht eine Abstellkammer sowie ein ca. 12 m² großes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Die offene Einbauküche mit integrierter Sitzecke befindet sich im Wohnbereich. Der gesamte Bodenbelag in dieser Wohnung besteht aus Parkett, Laminat und Fliesen. Die mit Sprossen versehenen zweifachisolierverglasten Holzfenster ermöglichen einen einzigartigen Blick auf die Müggelspree. In den zwei Wintergärten kann man sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang genießen. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 505,20 Euro. Das Wohngeld beläuft sich auf 226 Euro monatlich.

Art Energieverbrauchsausweis
· Energieverbrauchskennwert 100,1 kWh/(m²*a)
· Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja
· Befeuerungsart Gas
· Baujahr 1997
· Energieeffizienzklasse C

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Köpenick Tel: +49 30 65 48 49 50
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Köpenick
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Nutzfläche 14 m², 2 Badezimmer, Haus mit 4 Stockwerken, 1 Schlafzimmer, Mieteinnahmen pro Monat: 505,2 EUR

12555 Berlin-Köpenick

In direkter Wasserlage präsentiert sich diese Einheit mit traumhaften Ausblick auf die Müggelspree im Osten und einen bezaubernden Blick in den grünen Futranplatz im Westen. Das Grundstück bietet mit einer leichten Hanglage exklusiven Zugang zur Steganlage und genug Platz für gemütliche Sommerabende mit Freunden oder der Familie. Die Köpenicker Altstadt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick und kann auf eine mehr als 800-jährige Geschichte zurückblicken. Hier fließen Dahme und Spree zusammen und lassen die Altstadt zu einer idyllischen Insel werden. Im Sommer sitzen an den Ufern der Flüsse zahlreiche Menschen und genießen die angenehme Atmosphäre fern des Großstadtrummels. Ein Bummel vorbei an den kleinen Fachwerkhäusern und den hübschen Geschäften entschleunigt und mit dem Rathaus und dem Schloss Köpenick hat die Altstadt sehenswerte Highlights zu bieten. Wer die Altstadt lieber vom Wasser aus entdecken möchte, kann an der Anlegestelle Köpenick auf einen Ausflugsdampfer steigen. Aufgrund der Nähe zum Waldgebiet Berliner Stadtforst und zum Müggelsee bietet Köpenick einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 800 m entfernt und die Berliner City mit der S-Bahn sowie durch die neue Autobahnanbindung bequem und schnell zu erreichen.