3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
Objektbeschreibung:
Solide als Kapitalanlage oder zu attraktiven Konditionen in die eigenen vier Wände! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten kleinen Wohnanlage in Stauchitz. Die drei 2-geschossigen, voll unterkellerten Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten wurden 1975 in massiver Bauweise errichtet und Mitte der 90er Jahre einer Grundsanierung unterzogen. Die Wohnung selbst wurde 1999 umfassend modernisiert, insbesondere wurde die Elektrik komplett erneuert, die Innentüren wurden ausgetauscht und Außenjalousien angebracht. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und einladend hell. Entspannen Sie auf dem südseitigen, überdachten Balkon, der einen weiten Blick über Gärten und Felder bietet. Sowohl das voll geflieste Bad mit Wanne als auch die teilgeflieste Küche verfügen über ein Fenster. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleinerer Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, komplettieren das Angebot. Die gesamte Ausstattung ist ansprechend, helle Fliesen, Teppichbelag und Holzoptik verleihen der Wohnung Gemütlichkeit. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, einer davon ist als Waschküche nutzbar. Ein Wäscheboden sowie der hinter dem Haus befindliche Gartenbereich mit Wäscheplatz dienen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 345 EUR, das monatliche Hausgeld beläuft sich inkl. Betriebskosten auf 182 EUR. Hervorzuheben ist die hohe Instandhaltungsrücklage von anteilig ca. 10.000 EUR, die beim Kauf mit übernommen wird.
Ausstattung:
- Baujahr 1975 - Gebäude-Sanierung 1995 - Modernisierung 1999 - Wohnfläche 61,45 m² - 3 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad mit Wanne - überdachter südlich ausgerichteter Balkon - Kunststoff-Isolierglas-Fenster - Öl-Zentralheizung mit Wandheizkörpern - Keller, Wäscheboden - Garten mit Wäscheplatz
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 7 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Lage ist ruhig und ländlich-grün, in einer verkehrsarmen Seitenstraße am Rande von Stauchitz. Die Gemeinde in der schönen Lommatzscher Pflege hat insgesamt ca. 3000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden sich zwei Kindergärten, Grund- und Oberschule, mehrere Arztpraxen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, eine Bibliothek und mehrere Kirchen. In den verschiedenen Ortsteilen von Stauchitz gibt es ein reges Vereins- und Dorfleben. Über die nahen Bundesstraßen 6 und 169 gelangt man in nur wenigen Autominuten in die Städte Riesa, Oschatz und Döbeln, auch die Anbindung an die A 14 Dresden-Leipzig ist nicht weit. Per ÖPNV ist Stauchitz mit Bus und Bahn erreichbar.
Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 7% zzgl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater! Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 76,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.04.2013
Gültig bis: 2023-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43110105-02249
