2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €306.500
Verdener Str. 108, 28832 Niedersachsen - Achim

Objektbeschreibung:
In einer schönen Lage in zweiter Reihe im Ortskern von Achim-Baden werden Eigentumswohnungen in der bekannt guten I.-D.-Bau-Qualität erstellt.

Hier lassen sich die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Stadtwald, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Eiscafé, Post, Bahnhof und die Wesermarsch liegen im nahen Umfeld.

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Gartenanteil und über ein Gartengerätehäuschen. Der Grundriss ist rollstuhlgerecht! Bei einer entsprechenden Nutzung können Zusatzkosten, z. B. für einen unterfahrbahren Waschtisch, entstehen.

Die durchdachte Planung sorgt für modernen Wohnkomfort und langfristig geringe Unterhaltungskosten. Selbstverständlich war auch der verantwortungsvolle Umgang mit Energie eine wichtige Prämisse.

Unter dem Link https://youtu.be/-foRlfAjZ2w finden Sie eine 3D-Animation des Bauvorhabens.

Die Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge (bis 35 EUR/m²)
- Fliesen (bis 35 EUR/m²)
- Malerarbeiten
- Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Keramag, Ideal Standard...
- Handtuchheizkörper
- Außenrollläden, je Wohnung ein elektrischer Antrieb
- dreifachverglaste Fenster
- jeweils 3 Kabel-TV-Anschlüsse

Das Haus:

- Aufzug der Firma Schindler
- engobierte Ton-Dachziegel
- Solarthermie
- Fahrradraum
- Video-Modul an der Haustür

Beste Wärmedämmung: Zwischen der Innenwand und den Klinkern bzw. der Kalksandsteinaußenwand werden zwei zueinander versetzte Dämmmatten mit je 80 mm Stärke, also insgesamt 160 mm, eingebaut. Daraus ergibt sich ein Endenergiebedarf von nur 36,9 kW/(m²a).

Als Erwerber einer Eigentumswohnung können Sie Ihre eigenen Vorstellungen hinsichtlich der Ausstattung der Wohnung einbringen. SIE bestimmen, wo Waschbecken, Lichtschalter und Steckdosen installiert werden.

Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Alle weiteren Details entnehmen Sie der ausführlichen Baubeschreibung, oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns!

Wenn Sie erwägen, im Gegenzug eine andere Immobilie zu veräußern, erstellen wir Ihnen gern kostenfrei eine qualifizierte Wertermittlung.

Rufen Sie uns einfach an: 0 42 02 - 52 49 46


Kaufpreis pro m²: 3.199,37 €

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 36.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.08.2019
Gültig bis: 11.08.2029 00:00:00
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-2881