3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000
45355 Essen - Essen-Borbeck

Objektbeschreibung:
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in besonders ruhiger Lage von Essen-Vogelheim.

Dies Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und bietet Mietern viele Vorteile und Gestaltungsmöglichkeiten.
Mieteinnahme netto, jährlich € 3840,00

Die 64 Quadratmeter verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten, ein geräumiges Schlafzimmer
sowie ein Kinderzimmer- oder Arbeitszimmer. Eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, einem kleinen Flur und ein modernes Bad mit Badewanne runden das Angebot ab.

Neben dem Balkon mit Blick ins Grüne sorgt der schöne Gemeinschaftsgarten des Hauses für Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.
In direkter Nachbarschaft entsteht gerade eine Kindertagesstätte.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Ich freue mich darauf mit Ihnen diese schöne Immobilie zu besichtigen.

Viele Grüße, Alexander Kirchner

Falc Immobilien

Ausstattung:
- Baujahr 1960
- 63 Quadratmeter
- 3 Zimmer
- 2. OG
- langjährig vermietet
- Bad mit Badewanne
- Gasetagenheizung
- 1 Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- Fahradraum
- Hausgeld € 170 monatlich, davon aktuell 80 € Rücklage

Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor!

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.142,86 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

Lagebeschreibung:
Das stark durch den Bergbau geprägte Vogelheim ist der jüngste eigenständige Stadtteil von Essen (seit 1978) und kommt jung, lebhaft und multikulturell daher. Der Strukturwandel bringt dem in Norden gelegenen Stadtteil zunehmend Eigenheime mit gepflegten Vorgärten.
Bis auf wenige Hauptstraßen ist der Verkehr im gesamten Wohngebiet beruhigt, was den Stadtteil besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Vogelheim bietet viele Grünflächen und grenzt im Norden an den idyllischen Rhein-Herne-Kanal.

Die Anbindung an den Personen-Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und die Nähe zum Altenessener-Bahnhof gegeben und auch die A 42 in Richtung Stadtmitte und Dortmund ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges:
FALC Immobilien - mehr geht nicht!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Anbieter-Objekt-ID: FALC-AK-15465