2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 54 m²
60385 Frankfurt am Main (Ostend)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

- Einbauküche mit neuer Gas-/Wassertherme
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kamin
- Abstell-/Vorratsraum
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Kellerraum
- Trockenraum im Keller und Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Überdachter Balkon / Anbau 2019

Im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese gut geschnittene und moderne Wohnung in beliebter Lage nahe dem Ostpark.

Sie überzeugt nicht nur durch die sehr gelungene Raumaufteilung die der Wohnung Gemütlichkeit verleiht, sondern auch durch den großzügigen überdachten Balkon.

Die Fensterflächen sorgen für Helligkeit im Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein Kaminofen sorgt darüber hinaus für eine wohlige Atmosphäre am Abend. Das benachbarte Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz.

Die Einbauküche ist gut ausgestattet und es kann eine Waschmaschine integriert werden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. In der Diele befindet sich eine Abstellkammer für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wird in einem mietfreien Zustand verkauft, kann voraussichtlich ab Juni/Juli 2020 übernommen werden und eignet sich somit ideal für Selbstnutzer und auch für Kapitalanleger.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

60385 Frankfurt am Main (Ostend)

Das Ostend ist in und das hat mit den Veränderungen und Umgestaltungen zu tun, die hier im letzten Jahrzehnt stattgefunden haben. Rund um die größte Markthalle Europas hat die Europäische Zentralbank ihren neuen Sitz und die ehemalige Industriemeile der Hanauer Landstraße zeigt jetzt ein junges und dynamisches Gesicht. Design-Möbelläden, Werbeagenturen und IT-Unternehmen sind in die schicken Lofts gezogen und Szene-Clubs setzen die nächtlichen Glanzlichter. In fußläufiger Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Weseler Werft zwischen Großmarkthalle und Main ist im Sommer ein Treffpunkt für Drachenboote und Open-Air-Konzerte. Das Ostend ist spannend und lebenswert zugleich.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Ostendstraße führt in circa 3 Minuten in die Frankfurter - City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Stationen Habsburgerallee sowie die Haltestelle Parlamentsplatz (U7), welche Sie zu Fuß in nur circa 5 Minuten erreichen. Mit diesen U-Bahnlinien sind Sie nur wenige Stationen von der Haltestelle Zoo und der zentral gelegenen Konstablerwache entfernt. Auf die A661 in Richtung Taunus oder Offenbach gelangen Sie mit dem Auto in circa 5-10 Minuten.