Haus zum Verkauf €398.000 772 m²
30880 Laatzen

Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Baujahr: 1976
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Sie suchen eine Immobilie in der Region Hannover, ländlich gelegen und doch nahe der Landeshauptstadt? Dann könnte dieses freistehende Zweifamilienhaus im Laatzener Ortsteil Gleidingen das Richtige für Sie und Ihre Lieben sein. Das Haus steht in einer gewachsenen Wohngegend, die Immobilie selbst besticht mit herrlichem Charme, vielen gemütlichen Ecken und einem großzügigen Außenbereich. Bevor Sie es sich jedoch gemütlich machen, die Füße hochlegen und Ihre Seele baumeln lassen, empfiehlt es sich, noch die eine oder andere Modernisierungsmaßnahme am Haus vorzunehmen - was und wann genau bleibt Ihnen überlassen! An Platz wird es weder drinnen noch draußen mangeln, hier ist Ihre Phantasie gefragt, die vorhandenen Flächen in Haus und Garten nach Ihren Vorstellungen bestmöglich zu nutzen.

Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt in guter Lage neu auszurichten. Verschaffen Sie sich einen Überblick, nehmen Sie gedanklich schon mal Pinsel und Farbe zur Hand. Zweifelsohne stehen potentiell weitreichendere Sanierungsarbeiten für das als Fertighaus (OKAL-Wohnhaus) errichtete Gebäude an. Ein Ergebnisbericht zur Innenraumluft, in dem auf entsprechenden Handlungsbedarf hingewiesen wird, wurde erst im Januar 2020 erstellt. Freuen Sie sich auf das gute Gefühl, nach der Ausführung entsprechender Arbeiten ein wunderbares Familienheim Ihr Eigen nennen zu dürfen und schöne Sonnenuntergänge im Garten genießen zu können. Potential für die Umsetzung Ihrer Träume und Ideen ist hier sicher gegeben!

Zur Verfügung steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 204 m². Davon entfallen ca. 116 m² auf das Erdgeschoss und ca. 88 m² auf das Obergeschoss des Hauses. Hinzu kommt ein großer Nutzflächenbereich im Keller, so dass auch hinlänglich Stauraum gegeben ist. Verweilen Sie gedanklich an dieser Stelle ein Stück länger im Gartenbereich mit seinen Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie neben dem Haus sicher desgleichen begeistern werden. Für Ihr Kfz ist ebenso gesorgt, dies parken Sie in der Garage oder im Einfahrtsbereich davor.

Schauen Sie vorbei und verschaffen Sie sich selbst einen Überblick. Machen Sie Ihre eigenen Berechnungen und beurteilen Sie nach Abwägung potentieller Sanierungsarbeiten, der Lage, der Ausstattung, des Zustandes und sonstiger für Sie wertbeeinflussender Faktoren den potentiellen Kaufpreis - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben:
Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Anzahl Terrassen: 1

30880 Laatzen

Der besonders bei Familien beliebte Ortsteil Gleidingen liegt im Süden der Region Hannover und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein hervorragender Bäcker sowie weitere Fachgeschäfte sind gleichfalls vorhanden. Ebenso Kindergarten und eine Grundschule, die auch fußläufig gut für die Kleinen zu erreichen sind. Das Sport- und Freizeitangebot ist klasse und für leckere Speisen stehen Ihnen gute Restaurants zur Verfügung. Nicht zu vergessen die nahe gelegene Leinemasch. Hier können Sie zwischen Wiesen und Feldern ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge unternehmen, letztlich Freizeitaktivitäten jeglicher Art. Auch sei an dieser Stelle auf den in ca. 1,5 km Entfernung gelegenen, über die Regionsgrenzen hinaus bekannte Golfplatz in Gleidingen hingewiesen - ein echtes Highight!
Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie mit der Stadtbahn in ca. 30 Minuten, mit dem Auto fahren Sie binnen ca. 20 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt oder das nahe gelegene Hildesheim. Die Buslinie 390 verbindet Gleidingen mit dem Nachbardorf Ingeln-Oesselse und der Nachbargemeinde Sehnde. Oder Sie nutzen den Schnellweg (B6) bzw. die Autobahn (A7) für entferntere Ziele.