Haus zu vermieten €1.890 175 m²
53225 Bonn, Beuel

Dieses sehr schöne in 2019 sanierte Lofthaus / Hinterhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche befindet sich in Bonn – Beuel, als eigenständiges Haus in Ruhiglage im Anhang an ein sehr schönes Gründerzeithaus. Aufteilung: Erdgeschoss: große Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse + Garten, Wohnbereich Zugang zum separaten Büro / Au-Pair-Bereich (mit eigenem großzügigen Badezimmer + EBK) 1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Büro / Arbeit, großes Duschbad 2. Obergeschoss: großzügiges Studio (ca. 35 m²) mit eigenem Bad Zum Haus zugehörig ist ein Kellerraum im Haupthaus.

Das Lofthaus / Hinterhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - 5 Zimmer - ca. 175 m² Wohnfläche - 2 hochwertige neue IKEA-Einbauküchen - 3 Bäder - Parkettböden - große Sonnenterrasse + kleiner Garten - Ruhiglage - eigenes separates Büro / Au-Pair / Bereich für älteres Kind - teilweise hohe Decken / Galerie - 1 großer Kellerraum im Vorderhaus

Dieses herrliche Lofthaus / Hinterhaus befindet sich in Bestlage von Bonn-Beuel. Der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten reichen aus um ausgedehnte Spaziergänge zu machen oder sich einfach auf einer Bank am Wasser zu entspannen. Das Beueler Zentrum und die Bonner Innenstadt sind binnen kurzer Zeit erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Nahe Autobahnanbindungen (A565, A562, A559, A555, B59) sind vorhanden und auch der öffentliche Personennahverkehr bietet ausreichende Möglichkeiten sich bestens fortzubewegen. Entfernungen: Rhein/Rheinpromenade: ca. 300 m Beuel-Zentrum: ca. 500 m Beuel-HBF: ca. 500 m Bonn-City: ca. 1 km Bonn-HBF: ca. 2 km Rheinaue / Rheinwiesen: ca. 500 m

Energieausweis: Die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises entfällt auf Grund des Denkmalschutzes. Bezug: Der Bezug ist ab sofort möglich. Kaution: Die Kaution beträgt EUR 3.980,--. Miete: Die monatliche Miete beträgt EUR 1.890,-- zzgl. EUR 100,-- für 2 IKEA-Einbauküchen. Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich EUR 350,-- (inkl. Gas, exkl. Strom). Sonstiges: Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein ausführliches Langexposé mit Detailunterlagen. Vereinbaren Sie unkompliziert einen Besichtigungstermin dieses herrlichen Objekts mit unserem Hause - der B und H Immobilien Bonn GmbH. Ihr Ansprechpartner: Andreas Hüls - Fachwirt (IHK/EBZ) u. Sachverständiger für Immobilien (DEKRA Certification).