2-Zimmer Wohnung zu vermieten €313 66 m²
33604 Bielefeld (Innenstadt), Oelmühlenstr. 70

1100 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

In Verbindung mit der Wohnungsvergabe, suchen wir einen Hausmeister für das Miethaus für kleine Verwaltungstätigkeiten, Winterdienst, Gartenarbeit und Kleinreparaturen. Wünschenswert wäre ein Ehepaar mittleren Alters oder auch rüstige Rentner. 

WOHNUNG
Die Wohnung besteht aus:
-Küche mit vollausgestatteter Einbauküche,
-Bad mit Badewanne,
-Flur
-Wohn- /Eßzimmer mit
-Balkon
-Schlafzimmer.
Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung in stadtnaher Wohnlage - ideal für eine Einzelperson oder ein Paar! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, verfügt über 2 Zimmer, einen Flurbereich, eine Einbaukücke (inkl. Spülmaschine), ein Bad mit Wanne und hat eine Größe von 66 m2. Die Wohnung ist frisch renoviert - sämtliche Wände sind in weiß gestrichen. Im Wohnzimmer ist Designer-PVC in Holzoptik, in Küche und Bad Fliesen verlegt. Kabel-TV-Anschluß. Tierhaltung ist nicht möglich. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung!

HAUS
Das Mehrfamiliendoppelhaus (2 Eingänge) wurde 1998 in solider Bauweise errichtet und besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 20 Wohnungen, die mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen sind. Das Haus ist gut isoliert, wodurch der gute Endenergieverbrauch von 66,9 kWh/(m2a) resultiert. Alle Kunststofffenster sind natürlich mit einer Wärmeschutzverglasung versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon zur Südseite. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Nur in der Küche erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und hält für jede Wohnung einen eigenen abschließbaren Kellerraum bereit. Im Keller befinden sich auch ein Waschkeller zum Anschluß der eigenen Waschmaschine u./o. Trockner. Im Hof existieren genügend PKW-Stellplätze. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus wird wöchentlich durch einen Reinigungsdienst gereinigt.

HAUSMEISTERTÄTIGKEIT
Sie übernehmen Hausmeistertätigkeiten für das Gebäude und das Grundstück:
­ Bedienung und Überwachung der Heizung
­ Winterdienst
­ Bereitstellen der Mülltonnen zur Müllabfuhr, ggf. deren Reinigung
­ Kleinere Reparaturen rund um das Haus
­ Aufnahme von Schadensmeldungen, sofern Schäden nicht selbst behoben werden können
­ Garten­ u. Hofarbeiten (Hof­ u. Bürgersteig, Kellereingänge sauberhalten, Pflege Gartenanlage),
­ Gullis /Abflüsse reinigen (Laub)
­ Überwachung v. Waschmaschine u. Trockner 
­ Kontrolle des Fahrstuhles auf Funktion,Sauberkeit und Licht
Die hausmeisterlichen Routinetätigkeiten werden mit 180€ pro Jahr vergütet. Größere, längere Reparaturen, soweit sie vom Hausmeister durchgeführt werden können, werden nach gesonderter Vereinbarung vergütet.

Anzahl Balkone: 1

Oelmühlenstr. 70
33604 Bielefeld (Innenstadt)

LAGE
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des städt. Klinikums Bielefeld, in der Oelmühlenstr. 68/70. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Die Bielefelder Altstadt ist bequem über Fahrradwege innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist in 100m fußläufig zu erreichen. Somit besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz (Stadtbahn).

KOSTEN
Es ergeben sich folgende Kosten:
-Monatl. Kaltmiete + EBK (58€): 313€
-Monatl. Kaltmiete: 255€
-Nebenkosten ca. 130/187€ (für 1 bzw. 2 Personen, o.Strom)
-Warmmiete (o.Strom) 500€ (für 2 Pers.)
-Evtl. PKW-Stellplatz 20€
-Kaution 1100€
-Keine Maklerprovision!

Die Nebenkosten enthalten u.a. Brauchwasser, Abwasser, Heizung, Gemeinschaftsstrom, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Grundsteuer,Fahrstuhl, Versicherung, Gartenpflege,Treppenhausreinigung und Winterdienst. Lediglich die Kosten für Strom werden vom Bewohner direkt mit den zuständigen Versorgungswerk abgerechnet. Die Kaution beträgt einmalig 1100 €

ZUSAMMENFASSUNG
Hausmeisterwohnung, 2ZKBB, 66m², Bi-Innenstadt, gute Verkehrsanbindung. Balkon, Einbauküche, Designer-PVC in Holzoptik, Fahrstuhl, Warmmiete 500 € (2 Pers. o.Strom), provisonsfrei. Hausmeistertätigkeit, gepflegtes Ambiente, Keine Tierhaltung. PKW-Stellplatz (auf Wunsch), Nichtraucherwohnung, ab 1.5.20 oder später.
Adresse: Oelmühlstr.68, 33604 Bielefeld.

KONTAKT
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