Das Grundstück befindet sich im Süden von Cottbus, in der Spremberger Vorstadt und in gewachsener Wohnlage umgeben von Einfamiliuenhäusern. Der Standort in der 2. Reihe zur Strasse sorgt für die nötige Ruhe. Die exellente Verkehrsanbindung in sehr schöner Wohnlage zeichnet das Grundstück aus. Die Strassenbahnhaltestelle ist 300 m entfernt, Supermärkte wie ALDI, Norma, und Netto ca. 500 m, Schulen ca. 500 m, das Carl-Thiem-Klinkum 500 m, der Bahnhof ca. 1,5 km und die Autobahn 3,0 km. Das Stadtzentum erreichen Sie in 2,0 km. Die mögliche Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung (1 1/2 Geschosse). Der Erwerb erfolgt mit Baubindung der zu errichtenden Gebäude für die Abovo-Bau GmbH & Co. KG. Planvorschläge für mögliche Grundrisslösungen sind vorhanden.