1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
28195 Bremen - Mitte

Objektbeschreibung:
Diese schön und zeitgemäß geschnittene Eigentumswohnung, die gemäß Teilungserklärung die Nr. 3 erhalten hat, befindet sich im 1. Obergeschoss in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die in 1954 erbaute Wohnanlage wurde in massiver Bauweise mit Putzmauerwerk erstellt. In 2011 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten (Fassade/Fenster/Rohrleitungen/Treppenhaus) durchgeführt.

Insgesamt stehen bei der angebotenen Wohnung 1 Zimmer, eine Schlafnische, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Keller. PKW-Stellplätze sind nicht zugewiesen, aber vor der Wohnanlage sind Stellplätze vorhanden.

Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon in Südwestausrichtung. Aufgrund eines Wasserschadens in 2013 wurden Renovierungsarbeiten im Flur und Badezimmer durchgeführt. Leider ist der Küchenbereich, die Schlafnische und das Küchenfenster in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden.

In der Wohnung befindet sich die Gas-Heizung (Vaillant), die im Jahr 2018 erneuert wurde.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 3.000,60 p.a.! Die Hausgeldzahlungen belaufen sich auf EUR 2.232,00 p.a.,davon EUR 1.260,00 p.a. Zuführung in die Rücklage. Genaue Aufstellungen stellen wir Ihnen bei konkreten Interesse gern zur Verfügung.

Die Eigentumswohnanlage hat eine bevorzugte Lage im Ortsteil Bremen-Mitte und besticht durch die Innenstadtlage (Nähe zu den Wallanlagen) und die gute Vermietbarkeit. Die
Verkehrsanbindungen mit dem ÖPNV und mit dem PKW sind ideal.

Weitere Informationen zu dem Objekt stelle ich auf Anfrage gern zur Verfügung.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Bevorzugte Wohnlage in Bremen-Mitte an den Wallanlagen.

Sonstiges:
0421/3684-462

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 11.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 467/3012