2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
70437 Stuttgart - Zuffenhausen

Wir inserieren unsere Wohnung vorerst Ohne Makler da die Immobilien Preise momentan die Decke hochgehen. Wir möchten nicht das unnötige Kosten entstehen für den Käufer und gegebenenfalls auch für uns. Eine Wertermittlung der Wohnung wurde von unserer Hausbank und sowieso von 2 unabhängigen Makler erstellt. Daher habt Ihr die Chance das Objekt Provisionsfrei zu erwerben.
In einer ruhigen Einbahnstraße können Sie diese exklusive 5 Zimmer Traumwohnung beziehen, die durch ihre repräsentativen Wohnräume auf ca. 113 qm besticht. Die Wohnung besteht aus 2 Wohneinheiten die im Jahr 2014 auf 2015 zusammengeführt wurden sind. Die schönen Lichterfüllten Zimmer befinden sich alle auf einer Etage im 1. OG in einem 6 Parteienhaus.
Bei der Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten wurde das Objekt Kernsaniert von den Wänden bis zu den Fußböden alles erneuert. Im Jahr 2016 wurde der Balkon mit Französischen Doppelfenster erneuert. Der Balkon ermöglicht Ihnen den Ausblick auf eine äußerst gepflegte grüne Anlage und Fernblick auf einen Erholungspark. Die Wohnung ist ideal für Familien und auch interessant für Kapitalanleger oder für das spätere Alter, da die Wohnungen räumlich ohne großen finanziellen Aufwand getrennt werden können.
• 6 Neue Kunststofffenster (2-Fach isoliert)
• Böden entkernt und frisch verlegt
• Hochwertige Laminatböden
• Geflieste Räume: - Küche - Gäste-WC - Bad
• Ausschnitt Torbögen mit LED Strahler
• Natursteinwand im Esszimmerbereich (Toskana Flair)
• Moderne Marken Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2016)
• Neue Türen, Neue Heizkörper, Neue Schalter (2015)
• Neue Elektrik und Wasserrohre (2014)
• An allen Wänden Rauputz (2015)
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Extraflächen:
• Wasch-. u. extra Trockenraum im Untergeschoss
• 4 großzügige Kellerräum
• 2 große Abstellflächen im Dachboden

Im ersten Stock LINKS befindet sich die 3 Zimmer Wohnung bestehend aus:
Ein langer Flur: - Links: kommt ein Büro/Ankleide Rechts: Wohnzimmer/Schlafzimmer (Durchgang in die andere Wohneinheit) in der Mitte Links befindet sich das Bad/WC schräg gegenüber befindet sich ein Schlafzimmer und am Ende des Flur befindet sich auch ein Schlafzimmer

Im ersten Stock RECHTS befindet sich die 2 Zimmer Wohnung bestehend aus:
Ein Quadratförmiger Flur: - Rechts ist das Gäste-WC gegenüber der Hauseingangstür ist die Küche – Links ist das Esszimmer mit Bar + große Durchreiche zur Küche.
Links neben dem Esszimmer ist ein Torbogen. Durch den Torbogen gelangt man in ein weiteres Wohnzimmer
Das Wohn / Esszimmer mit direktem Ausgang zum Balkon, welcher durch die Flügeltüren beidseitig geöffnet werden kann vermittelt Ihnen Urlaubsstimmung in den eigenen vier Wänden.
Wie Sie sehen hat man sehr sehr viele Mögligkeiten die Wohnung zu nutzen.
Die Immobile befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichenkeiten sind in der direkten Nähe. In der Nähe befindet sich auch der Fürfelder-Park – dort ist ein großer Spielplatz und der Calisthenics Park (kostenlos Fitness & Sportangebote) Wir sind am Wochenende oft im Tapachpark der ist nur 600m von der Wohnung entfernt.
Es bestehen gute Parkmöglichkeiten

Zu Fuß schnell erreichbar:
U-Bahn: = 200m
Bus: = 350m
Apotheke: = 300m
Einkaufzentrum: 750m


Mit Auto/Roller zu Arbeit:

Porsche: 2,6 Km
Mahle: 3,3 Km
Bosch: 3,8 Km
Daimler: 7,8 Km