Haus zum Verkauf €393.000 208 m²
52072 Aachen, Richterich

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnlage am Rande von Richterich in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Gartengrundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet und beschert seinen Nutzern ab dem Nachmittag schöne Sonnenstunden. Bis auf die Küche verfügt das Erdgeschoss vollständig über gut erhaltene Parkettfußböden. Die Deckenhöhe beträgt in allen Etagen, bis auf das Dachgeschoss, rund 3 Meter. Im Erdgeschoss befindet sich zudem rückwärtig ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer zur Straßenseite. Das Gäste-WC liegt im Flur. Das Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss, inkl. Gäste WC im Flur. Die Mansardenzimmer im Dachgeschoss sind in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Diverse kleinere Schäden und der insgesamt sanierungsbedürftige Zustand wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Die Immobilie ist bezugsfrei.

- Bei der Angabe des Baujahres handelt es sich um das geschätzte Baujahr - Massive Holztreppe mit baujahrtypischem Geländer und Holzverzierungen - Diverse Massivholztüren im Innenraum, inkl. Haustüre, aus dem Baujahr - Holz bzw. Kunststofffenster aus ca. 1989 in Einfach- bzw. Zweifachverglasung - Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012, ein Öltank ist noch vorhanden - einfache Ausstattung der Sanitäranlagen

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ein Spielplatz sind vor Ort. Dies macht Richterich besonders bei jungen Familien äußerst beliebt. Der Stadtteil Richterich liegt ca. 6 km in nördlicher Richtung vom Stadtzentrum Aachens entfernt. In ca. 3 km Entfernung liegt der Autobahnanschluss Aachen-Laurensberg, an die BAB 4. Die Busverbindungen aus Richterlich liegen sehr günstig, so ist die nächste Haltestelle bereits in rund 300 Metern Entfernung bequem zu erreichen.

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