Haus zum Verkauf €192.000 168 m²
99947 Neunheilingen, Unstrut-Hainich-Kreis

Verkauft wird ein Wohlfühlhaus mit Urlaubsflair und viel Platz für eine große Familie . Aus Alt mach Neu! Mit viel Detailliebe wurde aus einem grauen Entlein ein Schwan gezaubert. Nicht über Nacht, sondern über einige Jahre hinweg. Die einzelnen Schritte der Kernsanierung sind nach Jahreszahlen geordnet, dokumentiert. Ziel war es, für die große Familie mit den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen ein schönes Zuhause zu schaffen, welches allen gerecht wird. Diese spannende Zeit ist nun vorbei, deshalb wird das Haus mit den sieben Zimmern und vier Bädern, den beiden Pools, Gartenlauben, fünf Sitzecken im Außenbereich u. v. m. zum Kauf angeboten. Sie sind eine große Familie, arbeiten vielleicht auch von Zuhause aus oder sind Sie eine Erwachsenen - Wohngemeinschaft, die nach einem gemeinsamen Zuhause mit eigenen Bereichen Ausschau hält? Viele Träume lassen sich hier verwirklichen, vor allem aber bleibt Ihnen der lange Weg des Umbauens und der Modernisierungsmaßnahmen erspart. Alles ist frisch und neu renoviert oder neu ausgebaut, Ihre Aufgabe ist es nur noch, das Haus und den Außenbereich mit Leben zu befüllen. Neben dem Hauptgebäude, im Anbau, befindet sich ein Multifunktionsraum, der von allen Bewohnern als gemeinsamer Treffpunkt genutzt wurde. Auch hier gibt es eine Einbauküche, ein separates WC und einen gemauerten Festbrennstoffkamin. Partyvorbereitungen können hier problemlos stattfinden. Im Außenbereich gibt es neben dem Pool und der separaten Außensauna, einen ehemaligen Fischteich, der zum Schwimmteich umfunktioniert werden kann, außerdem sind im Garten kleine idyllische, eingewachsene Sitzecken vorhanden. Die Gartengeräte und Sitzmöbel finden in der Gartenlaube ausreichend Stauraum. Wer gern bastelt und sich handwerklich betätigen möchte, kann dies in der Werkstatt mit Stromanschluss tun. Ihre PKW`s können Sie im Carport, in der Garage sowie im Hof aufstellen. In unserem ausführlichen Expose` erfahren Sie mehr über die vorhandenen Räumlichkeiten und was Sie für diesen Kaufpreis alles erwartet.

Sie sind neugierig? Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang auf unserer Webseite an. Highlights auf einen Blick! Fertigstellung und Bezug des Hauptwohnhauses im Jahre 2012 Aufteilung und Höhenentwicklung Windfang mit Platz für eine Garderobe, Erdgeschoss mit Diele, von der Diele aus erschließen sich die Räume, im Flur steht der Festbrennstoffofen, von dem aus das gesamte Haus beheizt wird, im hinteren Raum befindet sich der Pufferspeicher für die Warmwasserbereitung mit ca. 800 Liter Fassungsvermögen, links befindet sich die Wohnküche mit Einbauküche (2012) daneben eine Speisekammer, rechts von der Diele erfolgt der Zutritt in den separaten Wohnteil über zwei Etagen, im Erdgeschoss des separten Teils, befindet sich ein sehr schönes Bad mit dunklen Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, dahinter das Wohnzimmer mit Zutritt in den Garten, über eine eigene Treppe ist der Zutritt zum Schlafbereich mit eigenem Duschbad möglich. Zurück zur Diele, über eine Holztreppe erfolgt der Zutritt in das Obergeschoss, in welchem sich ein in zwei Bereiche geteiltes Wohnzimmer befindet und ein Schlafzimmer mit separatem Duschbad. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad vorhanden. Dieses hochwertige Bad mit Wanne, Riesendusche und WC erfordert einige Restarbeiten, die Materialien sind bereits vorhanden. Ganz bestimmt ist es schwierig, diesen Erläuterungen zu folgen. Die virtuellen Rundgänge werden Ihnen einen genauen Eindruck vermitteln, so dass Sie bequem von Zuhause aus, die Immobilie besichtigen können. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Angebot danach sehr gern persönlich. Wir freuen uns auf Sie.

Das Verkaufsangebot befindet sich im Nordwesten des Freistaates Thüringen, im Unstrut-Hainich-Kreis und dort wiederum in der Verwaltungsgemeinschaft Schlotheim. Insgesamt leben in der VW Schlotheim und seinen Ortsteilen ca. 8.200 Einwohner. Das Anwesen liegt knapp 10 km von Schlotheim entfernt, in einem kleinen, beschaulichen Örtchen, in dem jeder jeden kennt und man sich freundlich grüßt. Das gibt es kaum noch und ist deswegen erwähnenswert. Der Ort mit den freundlichen Menschen, bietet seinen Bewohnern einen Konsum mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf und auf Zuruf frische Backwaren. Mit dem Schulbus gelangen die schulpflichtigen Kinder in die Grundschule nach Kirchheilingen, Thamsbrück oder Schlotheim, in die Regelschule und das Gymnasium nach Schlotheim, in die Berufsschule nach Mühlhausen. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in den umliegenden Ortsteilen der Verwaltungsgemeinschaft Schlotheim zu finden. Die wunderhübsche Stadt Mühlhausen ist der Verwaltungssitz des Landkreises, sie liegt nur ca. 25 km entfernt. Wer gern in gepflegten Fußgängerzonen von Kurstädten flanieren mag und das Ambiente in Kurparks und Thermen zu schätzen weiß, ist im ca. 12 km entfernten Bad Langensalza richtig. Neben einer sehr hübschen Innenstadt hat Bad Langensalza so einiges zu bieten. So können Naturliebhaber im Nationalpark Hainichen die Stille des Waldes genießen, auf dem Baumkronenpfad mit den Vögel per Du und Du sein, mit der Draisine auf still gelegten Bahnstrecken entlang fahren und vieles mehr. Das angrenzende Harzgebiet bietet darüber hinaus viele weitere Erholungs-und Ausflugsmöglichkeiten. Vom Verkaufsangebot aus sind im Umkreis von ca. 30 km Autobahnanschlüsse an die BAB 38 und BAB 4 vorhanden. Bis in die Landeshauptstadt Erfurt sind es nur knapp 45 km , nach Eisenach 55 km, nach Gotha nur 34 km. Das besondere Mehrgenerationenhaus liegt inmitten eines kleinen Ortsteils, sehr idyllisch mit Blick auf Hinterhöfe und ist doch nicht einsehbar, ein wenig mit südländischem Flair und trotz alledem nur wenige Autokilometer von Großstädten und Shoppingcentern, Kultur-und Bildungseinrichtungen entfernt.

Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich zu bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.