Haus zum Verkauf €385.000 1333 m²
Die Courtage i.H.v. % 6.25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1972
frei ab nach Absprache
3 Stellplätze
+ Ideal für große Familien und Mehrgenerationenwohnen
+ Für Handwerker und Kreative
+ 3 Wohneinheiten
+ Großzügiger Garten mit Terrasse
+ 4 Küchen
+ 3 Tageslichtbäder
+ Keller (ca. 61 m²)
+ 3 Freiplätze
+ Idyllische Wohnlage an der Elbe
+ Ca. 30 Minuten ins Hamburger Zentrum
+ Baujahr laut Energieausweis: 1972
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 196,2
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Öl
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1747528?accessKey=5ef4 +++
Hier präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Marschacht, welches sich auf einem ca. 1333 m² großen Grundstück über eine Gesamtwohnfläche von rund 270 m² erstreckt. Neben der Platzvielfalt und dem großzügigen Garten überzeugt die Immobilie mit einer begrünten Lage in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung an der Elbe nahe Hamburg.
Die Immobilie wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand: Es ist Ihre Kreativität gefragt. Die Wohneinheiten verfügen bereits über die perfekte Grundlage - verhelfen sie diesem Haus zu neuem Glanz und verwirklichen sich Ihren Traum vom großen Wohnen mit der ganzen Familie bzw. einem Mehrgenerationenhaushalt.
Die Hauptwohnung empfängt Sie im hellen Eingangsbereich des Hochparterres, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Wohnbereich genießen. Zu Ihrer Linken finden sich 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zu Ihrer Rechten erwartet Sie eine weitere Küche mit Anschluss an 2 zusätzliche Zimmer.
Bei den separat zugänglichen Einliegerwohnungen handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment und eine 2-Zimmer-Wohnung. Zudem bieten diese jeweils eine Küche und ein Badezimmer.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein ca. 61 m² großer Keller zur Verfügung. Pkw können auf 3 Freiplätzen geparkt werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 500 €.
Objektnr.: 1022792
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016
21436 Marschacht
Die Immobilie befindet sich in Marschacht, einer Gemeinde in der niedersächsischen Elbmarsch im Landkreis Harburg etwa 30 km südöstlich von Hamburg. Hier leben Sie an der Elbe in einer begrünten, familienfreundlichen Wohnsiedlung.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem Discounter sowie in einem Supermarkt in ca. 3 Autominuten Entfernung getätigt werden, während in einem Umkreis von rund einem Kilometer Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Auch Bankfilialen, 2 Restaurants und einige Dienstleister sind in nächster Nähe ansässig.
Familien profitieren von einem Kindergarten, einer Grundschule sowie einer Oberschule, die direkt vor Ort fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 900 m. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B404 und die A25 - auf diesem Wege gelangen Sie in rund einer halben Stunde in die Hamburger Innenstadt.
