Haus zum Verkauf €399.000
45663 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1984 mit einem Garten sowie einer Loggia. Das Haus befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück, zu dem eine Garage mit Überlänge und vier Stellplätze gehören.

Sie erreichen den Hauseingang über den geschmackvoll gestalteten Vorgarten. Das ca. 87 m² große Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Der Wohnbereich mit Kamin bietet einen ausgezeichneten Blick auf die Terrasse und in den Garten.
Das ca. 75 m² große Obergeschoss begeht man über die Galerie. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das große Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, zwei Waschtischen, einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss ist zu wohnlichen Zwecken ausgebaut, die Fläche wurde in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt. Hier erschließen sich über einen Flur drei weitere Räume, welche individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit zwei Waschtischen, WC, Dusche und Badewanne.
Das zum Teil ausgebaute Kellergeschoss verfügt über weiteres Ausbaupotenzial.
Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
In dieser Immobilie können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

Lagebeschreibung:
Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in Recklinghausen, im Stadtteil Süd.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken sowie diverse Dienstleister bereits in wenigen Gehminuten. Eine Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Die nächste Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in ca. vier Gehminuten, die Bahnhaltestelle Recklinghausen-Süd liegt nur ca. zwei Kilometer entfernt. Zur Anschlussstelle der A 43 gelangen Sie in ca. fünf Fahrminuten und von hier aus schnell zu den Autobahnen A 42 und A 2.
Recklinghausen bietet einen hohen Freizeitwert, egal ob Kino, Museen, Parks oder die überregional bekannten Ruhrfestspiele - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.09.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 66742